316 Boulevard CITE-DES-JEUNES app. 2 app. 2 · Gatineau
Valeur estimée
369 800 $
Unifamiliale · 4 241 $/m² · 87,2 m² · constr. 1991 · terrain 157 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
157 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
284 300 $
Rôle antérieur 145 100 $ +95.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
623534794900010007
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
62546
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 800 $
Valeur bâtiment
237 500 $
Rôle antérieur
145 100 $
ID provincial
81017623534794900010007
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
291 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
514 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 094
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 19 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, rue Froment, Gatineau 2026-03-23 · 433 m · Vendu 330 000 $ (3 793 $/m²) 87 m² · constr. 1959 Ajust. marché +25 202 $ · Ajust. superficie +379 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 388 581 $ Poids 88 % |
| 2 | 87, rue Desjardins, Gatineau 2026-01-16 · 528 m · Vendu 422 000 $ (4 817 $/m²) 87,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +39 057 $ · Ajust. superficie −963 $ · Ajust. âge +42 200 $ | 502 293 $ Poids 80 % |
| 3 | 75, rue d'Orsonnens, Gatineau 2026-01-22 · 582 m · Vendu 455 000 $ (5 309 $/m²) 85,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie +3 982 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 546 593 $ Poids 78 % |
| 4 | 140, Boulevard du Mont-Bleu, Gatineau 2026-03-24 · 705 m · Vendu 535 000 $ (5 925 $/m²) 90,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −9 183 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 620 175 $ Poids 75 % |
| 5 | 16, rue Perras, Gatineau 2026-03-17 · 563 m · Vendu 354 000 $ (3 738 $/m²) 94,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 035 $ · Ajust. superficie −14 018 $ · Ajust. âge +35 400 $ | 402 417 $ Poids 73 % |
| 6 | 20, rue Hinchey, Gatineau 2025-11-24 · 701 m · Vendu 532 000 $ (6 165 $/m²) 86,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +49 237 $ · Ajust. superficie +2 774 $ · Ajust. âge +53 200 $ | 637 211 $ Poids 69 % |
| 7 | 85, rue des Églantiers, Gatineau 2026-07-20 · 52 m · Vendu 525 000 $ (5 219 $/m²) 100,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 965 $ · Ajust. âge +49 875 $ | 539 910 $ Poids 68 % |
| 8 | 282, boulevard Riel, Gatineau 2026-04-23 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (3 513 $/m²) 85,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +3 162 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 345 341 $ Poids 62 % |
| 9 | 54, rue d'Orsonnens, Gatineau 2025-10-16 · 490 m · Vendu 529 000 $ (5 471 $/m²) 96,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 018 $ · Ajust. superficie −25 985 $ · Ajust. âge +52 900 $ | 604 933 $ Poids 61 % |
| 10 | 59, rue Cinq-Mars, Gatineau 2026-01-16 · 919 m · Vendu 447 000 $ (5 347 $/m²) 83,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +41 371 $ · Ajust. superficie +9 624 $ · Ajust. âge +44 700 $ | 542 695 $ Poids 61 % |
| 11 | 17, rue Hinchey, Gatineau 2025-09-02 · 672 m · Vendu 420 000 $ (4 444 $/m²) 94,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −16 222 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 484 696 $ Poids 57 % |
| 12 | 17, rue Bernier, Gatineau 2025-07-16 · 735 m · Vendu 450 000 $ (5 062 $/m²) 88,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −4 303 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 514 439 $ Poids 57 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.