73 Rue EGLANTIERS · Gatineau
Valeur estimée
509 100 $
Unifamiliale · 3 766 $/m² · 135,2 m² · constr. 1972 · terrain 485,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
485,4 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
456 700 $
Rôle antérieur 295 900 $ +54.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
623544166400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2856
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 700 $
Valeur bâtiment
294 000 $
Rôle antérieur
295 900 $
ID provincial
81017623544166400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
535 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
461 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
4 089
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 53 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Pelletier, Gatineau 2026-05-20 · 637 m · Vendu 450 000 $ (3 203 $/m²) 140,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −8 488 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 449 437 $ Poids 80 % |
| 2 | 73, rue des Églantiers, Gatineau 2025-07-24 · 2 m · Vendu 532 500 $ (3 939 $/m²) 135,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 094 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 560 594 $ Poids 74 % |
| 3 | 209, rue Doucet, Gatineau 2026-03-13 · 940 m · Vendu 445 000 $ (3 343 $/m²) 133,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie +3 511 $ · Ajust. âge −26 700 $ | 455 795 $ Poids 64 % |
| 4 | 200, boulevard Mont-Bleu, Gatineau 2025-06-18 · 499 m · Vendu 437 000 $ (3 148 $/m²) 138,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 086 $ · Ajust. superficie −5 667 $ · Ajust. âge +8 740 $ | 476 158 $ Poids 62 % |
| 5 | 46, rue Pelletier, Gatineau 2026-07-15 · 757 m · Vendu 450 000 $ (3 843 $/m²) 117,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 778 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 487 028 $ Poids 58 % |
| 6 | 65, rue des Églantiers, Gatineau 2025-09-16 · 65 m · Vendu 300 000 $ (2 582 $/m²) 116,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +24 527 $ · Ajust. âge +0 $ | 352 325 $ Poids 58 % |
| 7 | 4, rue des Pyrénées, Gatineau 2026-06-26 · 914 m · Vendu 417 000 $ (2 786 $/m²) 149,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 258 $ · Ajust. superficie −20 195 $ · Ajust. âge +12 510 $ | 414 573 $ Poids 57 % |
| 8 | 23, rue du Chêne Rouge, Gatineau 2025-11-14 · 279 m · Vendu 320 000 $ (2 797 $/m²) 114,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +29 091 $ · Ajust. âge +0 $ | 378 707 $ Poids 57 % |
| 9 | 74, rue Pelletier, Gatineau 2025-08-21 · 838 m · Vendu 425 000 $ (3 062 $/m²) 138,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −5 512 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 460 958 $ Poids 56 % |
| 10 | 10, rue Meilleur, Gatineau 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (4 414 $/m²) 124,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +23 395 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 602 330 $ Poids 55 % |
| 11 | 59, rue des Églantiers, Gatineau 2025-06-30 · 92 m · Vendu 428 000 $ (3 683 $/m²) 116,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 342 $ · Ajust. superficie +34 991 $ · Ajust. âge +0 $ | 498 334 $ Poids 52 % |
| 12 | 127, rue Froment, Gatineau 2026-05-22 · 239 m · Vendu 420 000 $ (3 867 $/m²) 108,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +51 436 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 478 833 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.