124 Place SORBIERS · Gatineau
Valeur estimée
325 400 $
Unifamiliale · 4 570 $/m² · 71,2 m² · constr. 1984 · terrain 108,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
108,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
216 400 $
Rôle antérieur 116 900 $ +85.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
623547139300010006
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2943
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 800 $
Valeur bâtiment
169 600 $
Rôle antérieur
116 900 $
ID provincial
81017623547139300010006
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
232 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
497 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
448 500 $
$/m² médian
4 089
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 12 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, rue de la Normandie, Gatineau 2025-07-24 · 1.0 km · Vendu 470 000 $ (6 326 $/m²) 74,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 797 $ · Ajust. superficie −9 805 $ · Ajust. âge +39 950 $ | 524 942 $ Poids 44 % |
| 2 | 282, boulevard Riel, Gatineau 2026-04-23 · 691 m · Vendu 300 000 $ (3 513 $/m²) 85,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −24 941 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 315 738 $ Poids 41 % |
| 3 | 59, rue Cinq-Mars, Gatineau 2026-01-16 · 946 m · Vendu 447 000 $ (5 347 $/m²) 83,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +41 371 $ · Ajust. superficie −33 151 $ · Ajust. âge +42 465 $ | 497 685 $ Poids 38 % |
| 4 | 430, boulevard des Hautes-Plaines, Gatineau 2026-05-15 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (3 205 $/m²) 78 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −10 897 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 267 255 $ Poids 36 % |
| 5 | 13, rue Legault, Gatineau 2025-07-10 · 1.3 km · Vendu 525 000 $ (6 148 $/m²) 85,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie −43 648 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 561 551 $ Poids 18 % |
| 6 | 44, rue Corbeil, Gatineau 2026-01-23 · 1.5 km · Vendu 467 000 $ (5 494 $/m²) 85 m² · constr. 1957 Ajust. marché +43 222 $ · Ajust. superficie −37 909 $ · Ajust. âge +46 700 $ | 519 012 $ Poids 18 % |
| 7 | 145, boulevard Moussette, Gatineau 2026-01-15 · 2.2 km · Vendu 149 837 $ (1 797 $/m²) 83,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 868 $ · Ajust. superficie −10 959 $ · Ajust. âge +14 984 $ | 167 729 $ Poids 7 % |
| 8 | 13, rue Legault, Gatineau 2024-04-02 · 1.3 km · Vendu 476 000 $ (5 574 $/m²) 85,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +112 744 $ · Ajust. superficie −39 574 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 596 770 $ Poids 6 % |
| 9 | 184, Boulevard Montclair, Gatineau 2025-08-19 · 2.6 km · Vendu 385 000 $ (5 580 $/m²) 69 m² · constr. 1951 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +6 138 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 461 429 $ Poids 4 % |
| 10 | 176, rue Sainte-Marie, Gatineau 2024-09-20 · 2.5 km · Vendu 420 000 $ (5 250 $/m²) 80 m² · constr. 1951 Ajust. marché +84 733 $ · Ajust. superficie −23 100 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 523 633 $ Poids 2 % |
| 11 | 187, Boulevard Montclair, Gatineau 2024-03-15 · 2.6 km · Vendu 420 000 $ (5 593 $/m²) 75,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +111 446 $ · Ajust. superficie −10 905 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 562 540 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.