112 Place SORBIERS · Gatineau
Valeur estimée
335 600 $
Unifamiliale · 4 687 $/m² · 71,6 m² · constr. 1984 · terrain 108,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
108,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
227 500 $
Rôle antérieur 129 600 $ +75.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
623547139300010009
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2935
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 800 $
Valeur bâtiment
180 700 $
Rôle antérieur
129 600 $
ID provincial
81017623547139300010009
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
244 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
505 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
447 000 $
$/m² médian
4 086
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 14 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, rue d'Orsonnens, Gatineau 2026-01-22 · 325 m · Vendu 455 000 $ (5 309 $/m²) 85,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie −37 430 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 505 181 $ Poids 47 % |
| 2 | 55, rue de la Normandie, Gatineau 2025-07-24 · 1.0 km · Vendu 470 000 $ (6 326 $/m²) 74,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 797 $ · Ajust. superficie −8 540 $ · Ajust. âge +39 950 $ | 526 207 $ Poids 44 % |
| 3 | 282, boulevard Riel, Gatineau 2026-04-23 · 691 m · Vendu 300 000 $ (3 513 $/m²) 85,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −24 239 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 316 441 $ Poids 43 % |
| 4 | 59, rue Cinq-Mars, Gatineau 2026-01-16 · 946 m · Vendu 447 000 $ (5 347 $/m²) 83,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +41 371 $ · Ajust. superficie −32 081 $ · Ajust. âge +42 465 $ | 498 754 $ Poids 39 % |
| 5 | 430, boulevard des Hautes-Plaines, Gatineau 2026-05-15 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (3 205 $/m²) 78 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −10 256 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 267 896 $ Poids 37 % |
| 6 | 13, rue Legault, Gatineau 2025-07-10 · 1.3 km · Vendu 525 000 $ (6 148 $/m²) 85,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie −42 418 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 562 781 $ Poids 19 % |
| 7 | 44, rue Corbeil, Gatineau 2026-01-23 · 1.5 km · Vendu 467 000 $ (5 494 $/m²) 85 m² · constr. 1957 Ajust. marché +43 222 $ · Ajust. superficie −36 811 $ · Ajust. âge +46 700 $ | 520 111 $ Poids 19 % |
| 8 | 20, Rue Bernier, Gatineau 2024-05-14 · 447 m · Vendu 427 535 $ (4 995 $/m²) 85,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +79 419 $ · Ajust. superficie −34 962 $ · Ajust. âge +42 754 $ | 514 746 $ Poids 13 % |
| 9 | 145, boulevard Moussette, Gatineau 2026-01-15 · 2.2 km · Vendu 149 837 $ (1 797 $/m²) 83,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 868 $ · Ajust. superficie −10 600 $ · Ajust. âge +14 984 $ | 168 088 $ Poids 7 % |
| 10 | 13, rue Legault, Gatineau 2024-04-02 · 1.3 km · Vendu 476 000 $ (5 574 $/m²) 85,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +112 744 $ · Ajust. superficie −38 459 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 597 885 $ Poids 6 % |
| 11 | 184, Boulevard Montclair, Gatineau 2025-08-19 · 2.6 km · Vendu 385 000 $ (5 580 $/m²) 69 m² · constr. 1951 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +7 254 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 462 545 $ Poids 4 % |
| 12 | 176, rue Sainte-Marie, Gatineau 2024-09-20 · 2.5 km · Vendu 420 000 $ (5 250 $/m²) 80 m² · constr. 1951 Ajust. marché +84 733 $ · Ajust. superficie −22 050 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 524 683 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.