102 Place SORBIERS · Gatineau
Valeur estimée
381 500 $
Unifamiliale · 3 885 $/m² · 98,2 m² · constr. 1984 · terrain 149,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
149,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
285 900 $
Rôle antérieur 147 400 $ +94.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
623547139300010024
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2951
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 800 $
Valeur bâtiment
239 100 $
Rôle antérieur
147 400 $
ID provincial
81017623547139300010024
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
290 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
550 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
447 000 $
$/m² médian
4 086
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 21 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 85, rue des Églantiers, Gatineau 2026-07-20 · 303 m · Vendu 525 000 $ (5 219 $/m²) 100,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 262 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 550 238 $ Poids 95 % |
| 2 | 170, rue Jolicoeur, Gatineau 2026-06-26 · 414 m · Vendu 531 000 $ (5 232 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie −8 632 $ · Ajust. âge +31 860 $ | 560 924 $ Poids 90 % |
| 3 | 16, rue Perras, Gatineau 2026-03-17 · 402 m · Vendu 354 000 $ (3 738 $/m²) 94,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 035 $ · Ajust. superficie +6 542 $ · Ajust. âge +35 400 $ | 422 977 $ Poids 87 % |
| 4 | 140, Boulevard du Mont-Bleu, Gatineau 2026-03-24 · 448 m · Vendu 535 000 $ (5 925 $/m²) 90,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +23 403 $ · Ajust. âge +45 475 $ | 644 735 $ Poids 79 % |
| 5 | 54, rue d'Orsonnens, Gatineau 2025-10-16 · 370 m · Vendu 529 000 $ (5 471 $/m²) 96,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 018 $ · Ajust. superficie +4 103 $ · Ajust. âge +52 900 $ | 635 021 $ Poids 78 % |
| 6 | 127, rue Froment, Gatineau 2026-05-22 · 444 m · Vendu 420 000 $ (3 867 $/m²) 108,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −20 110 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 432 486 $ Poids 75 % |
| 7 | 53, rue des Ormes, Gatineau 2025-08-19 · 226 m · Vendu 535 000 $ (5 318 $/m²) 100,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie −6 382 $ · Ajust. âge +34 775 $ | 607 571 $ Poids 74 % |
| 8 | 99, rue Perras, Gatineau 2026-02-13 · 311 m · Vendu 400 000 $ (3 680 $/m²) 108,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −19 319 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 439 499 $ Poids 74 % |
| 9 | 127, rue Froment, Gatineau 2026-03-20 · 444 m · Vendu 350 000 $ (3 223 $/m²) 108,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −16 759 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 382 721 $ Poids 73 % |
| 10 | 99, rue Desjardins, Gatineau 2025-10-31 · 562 m · Vendu 470 000 $ (4 705 $/m²) 99,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie −3 999 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 556 552 $ Poids 73 % |
| 11 | 17, rue Hinchey, Gatineau 2025-09-02 · 382 m · Vendu 420 000 $ (4 444 $/m²) 94,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +8 222 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 509 140 $ Poids 72 % |
| 12 | 273, boulevard Riel, Gatineau 2025-12-01 · 660 m · Vendu 275 000 $ (2 723 $/m²) 101 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie −3 812 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 323 092 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.