145 Place SORBIERS · Gatineau
Valeur estimée
332 100 $
Unifamiliale · 4 574 $/m² · 72,6 m² · constr. 1984 · terrain 109 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
109 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
237 000 $
Rôle antérieur 115 300 $ +105.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
623547139300020011
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2914
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 800 $
Valeur bâtiment
190 200 $
Rôle antérieur
115 300 $
ID provincial
81017623547139300020011
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
237 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
507 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
447 000 $
$/m² médian
4 086
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 13 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, rue d'Orsonnens, Gatineau 2026-01-22 · 325 m · Vendu 455 000 $ (5 309 $/m²) 85,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie −34 775 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 507 836 $ Poids 52 % |
| 2 | 282, boulevard Riel, Gatineau 2026-04-23 · 691 m · Vendu 300 000 $ (3 513 $/m²) 85,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −22 482 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 318 197 $ Poids 48 % |
| 3 | 20, rue Hinchey, Gatineau 2025-11-24 · 394 m · Vendu 532 000 $ (6 165 $/m²) 86,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +49 237 $ · Ajust. superficie −42 227 $ · Ajust. âge +53 200 $ | 592 210 $ Poids 46 % |
| 4 | 55, rue de la Normandie, Gatineau 2025-07-24 · 1.0 km · Vendu 470 000 $ (6 326 $/m²) 74,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 797 $ · Ajust. superficie −5 377 $ · Ajust. âge +39 950 $ | 529 370 $ Poids 45 % |
| 5 | 109, rue Froment, Gatineau 2026-03-23 · 565 m · Vendu 330 000 $ (3 793 $/m²) 87 m² · constr. 1959 Ajust. marché +25 202 $ · Ajust. superficie −27 310 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 360 892 $ Poids 44 % |
| 6 | 59, rue Cinq-Mars, Gatineau 2026-01-16 · 946 m · Vendu 447 000 $ (5 347 $/m²) 83,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +41 371 $ · Ajust. superficie −29 408 $ · Ajust. âge +42 465 $ | 501 428 $ Poids 42 % |
| 7 | 430, boulevard des Hautes-Plaines, Gatineau 2026-05-15 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (3 205 $/m²) 78 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −8 654 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 269 499 $ Poids 38 % |
| 8 | 10, rue Desjardins, Gatineau 2025-08-22 · 961 m · Vendu 570 100 $ (6 553 $/m²) 87 m² · constr. 1958 Ajust. marché +47 076 $ · Ajust. superficie −47 181 $ · Ajust. âge +57 010 $ | 627 006 $ Poids 27 % |
| 9 | 37, rue Richard-Helmer, Gatineau 2025-03-24 · 626 m · Vendu 394 500 $ (4 534 $/m²) 87 m² · constr. 1958 Ajust. marché +52 841 $ · Ajust. superficie −32 648 $ · Ajust. âge +39 450 $ | 454 143 $ Poids 27 % |
| 10 | 30, rue Thérien, Gatineau 2025-06-17 · 887 m · Vendu 530 000 $ (6 092 $/m²) 87 m² · constr. 1958 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −43 862 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 582 903 $ Poids 26 % |
| 11 | 14, rue Chevalier, Gatineau 2025-07-21 · 1.1 km · Vendu 545 000 $ (6 337 $/m²) 86 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 754 $ · Ajust. superficie −42 459 $ · Ajust. âge +38 150 $ | 569 444 $ Poids 26 % |
| 12 | 13, rue Legault, Gatineau 2025-07-10 · 1.3 km · Vendu 525 000 $ (6 148 $/m²) 85,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie −39 344 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 565 854 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.