57 Rue EGLANTIERS · Gatineau
Valeur estimée
445 300 $
Unifamiliale · 3 835 $/m² · 116,1 m² · constr. 1972 · terrain 278,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
278,7 m²
Frontage
9,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
385 700 $
Rôle antérieur 237 200 $ +62.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
623554051700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2986
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 000 $
Valeur bâtiment
226 700 $
Rôle antérieur
237 200 $
ID provincial
81017623554051700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
447 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
441 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
468 450 $
$/m² médian
4 204
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 35 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 127, rue Froment, Gatineau 2026-05-22 · 146 m · Vendu 420 000 $ (3 867 $/m²) 108,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +14 503 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 441 899 $ Poids 91 % |
| 2 | 127, rue Froment, Gatineau 2026-03-20 · 146 m · Vendu 350 000 $ (3 223 $/m²) 108,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +12 086 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 390 565 $ Poids 88 % |
| 3 | 99, rue Perras, Gatineau 2026-02-13 · 76 m · Vendu 400 000 $ (3 680 $/m²) 108,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +13 615 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 448 433 $ Poids 87 % |
| 4 | 23, rue du Chêne Rouge, Gatineau 2025-11-14 · 239 m · Vendu 320 000 $ (2 797 $/m²) 114,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +2 378 $ · Ajust. âge +0 $ | 351 994 $ Poids 83 % |
| 5 | 24, rue Boucher, Gatineau 2026-07-31 · 608 m · Vendu 395 000 $ (3 571 $/m²) 110,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 821 $ · Ajust. âge +25 675 $ | 430 496 $ Poids 82 % |
| 6 | 31, rue Thérien, Gatineau 2026-06-30 · 631 m · Vendu 477 500 $ (4 317 $/m²) 110,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 021 $ · Ajust. superficie +11 873 $ · Ajust. âge +33 425 $ | 528 819 $ Poids 80 % |
| 7 | 65, rue des Églantiers, Gatineau 2025-09-16 · 36 m · Vendu 300 000 $ (2 582 $/m²) 116,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −129 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 670 $ Poids 79 % |
| 8 | 4, rue des Mangliers, Gatineau 2025-10-10 · 58 m · Vendu 505 000 $ (4 646 $/m²) 108,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie +17 190 $ · Ajust. âge +2 525 $ | 571 509 $ Poids 77 % |
| 9 | 38, rue des Églantiers, Gatineau 2025-10-02 · 120 m · Vendu 171 909 $ (1 583 $/m²) 108,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +15 929 $ · Ajust. superficie +5 936 $ · Ajust. âge +860 $ | 194 634 $ Poids 75 % |
| 10 | 85, rue des Églantiers, Gatineau 2026-07-20 · 171 m · Vendu 525 000 $ (5 219 $/m²) 100,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 445 $ · Ajust. âge +0 $ | 565 445 $ Poids 74 % |
| 11 | 59, rue Thérien, Gatineau 2025-10-15 · 428 m · Vendu 576 000 $ (5 213 $/m²) 110,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +53 374 $ · Ajust. superficie +14 595 $ · Ajust. âge +34 560 $ | 678 529 $ Poids 73 % |
| 12 | 46, rue Pelletier, Gatineau 2026-07-15 · 833 m · Vendu 450 000 $ (3 843 $/m²) 117,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 921 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 450 329 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.