55 Rue EGLANTIERS · Gatineau
Valeur estimée
450 500 $
Unifamiliale · 3 514 $/m² · 128,2 m² · constr. 1972 · terrain 278,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
278,7 m²
Frontage
9,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
390 600 $
Rôle antérieur 234 700 $ +66.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
623554131300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2987
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 000 $
Valeur bâtiment
231 600 $
Rôle antérieur
234 700 $
ID provincial
81017623554131300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
449 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
467 000 $
$/m² médian
4 194
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 36 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 73, rue des Églantiers, Gatineau 2025-07-24 · 110 m · Vendu 532 500 $ (3 939 $/m²) 135,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 094 $ · Ajust. superficie −13 785 $ · Ajust. âge +0 $ | 546 809 $ Poids 70 % |
| 2 | 23, rue du Chêne Rouge, Gatineau 2025-11-14 · 237 m · Vendu 320 000 $ (2 797 $/m²) 114,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +19 301 $ · Ajust. âge +0 $ | 368 917 $ Poids 69 % |
| 3 | 65, rue des Églantiers, Gatineau 2025-09-16 · 46 m · Vendu 300 000 $ (2 582 $/m²) 116,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +15 491 $ · Ajust. âge +0 $ | 343 289 $ Poids 69 % |
| 4 | 209, rue Doucet, Gatineau 2026-03-13 · 834 m · Vendu 445 000 $ (3 343 $/m²) 133,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie −8 191 $ · Ajust. âge −26 700 $ | 444 093 $ Poids 68 % |
| 5 | 14, rue Pelletier, Gatineau 2026-05-20 · 716 m · Vendu 450 000 $ (3 203 $/m²) 140,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −19 698 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 438 227 $ Poids 67 % |
| 6 | 127, rue Froment, Gatineau 2026-05-22 · 138 m · Vendu 420 000 $ (3 867 $/m²) 108,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +37 901 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 465 297 $ Poids 67 % |
| 7 | 127, rue Froment, Gatineau 2026-03-20 · 138 m · Vendu 350 000 $ (3 223 $/m²) 108,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +31 584 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 410 063 $ Poids 65 % |
| 8 | 46, rue Pelletier, Gatineau 2026-07-15 · 840 m · Vendu 450 000 $ (3 843 $/m²) 117,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 328 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 473 578 $ Poids 65 % |
| 9 | 10, rue Meilleur, Gatineau 2026-05-01 · 956 m · Vendu 550 000 $ (4 414 $/m²) 124,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +7 945 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 586 881 $ Poids 64 % |
| 10 | 99, rue Perras, Gatineau 2026-02-13 · 82 m · Vendu 400 000 $ (3 680 $/m²) 108,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +35 879 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 470 697 $ Poids 64 % |
| 11 | 24, rue Boucher, Gatineau 2026-07-31 · 600 m · Vendu 395 000 $ (3 571 $/m²) 110,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 429 $ · Ajust. âge +25 675 $ | 452 104 $ Poids 63 % |
| 12 | 16, rue Boucher, Gatineau 2025-11-18 · 609 m · Vendu 572 500 $ (4 948 $/m²) 115,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +52 986 $ · Ajust. superficie +30 926 $ · Ajust. âge +40 075 $ | 696 487 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.