166 Boulevard MONT-BLEU · Gatineau
Valeur estimée
470 800 $
Unifamiliale · 4 155 $/m² · 113,3 m² · constr. 1956 · terrain 599,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
599,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
444 500 $
Rôle antérieur 301 000 $ +47.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
623559468000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3203
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
329 700 $
Valeur bâtiment
114 800 $
Rôle antérieur
301 000 $
ID provincial
81017623559468000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
507 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
402 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 141
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 42 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, rue Pelletier, Gatineau 2026-07-15 · 417 m · Vendu 450 000 $ (3 843 $/m²) 117,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 301 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 408 949 $ Poids 91 % |
| 2 | 254, boulevard Riel, Gatineau 2026-05-14 · 546 m · Vendu 380 000 $ (3 369 $/m²) 112,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +842 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 366 634 $ Poids 86 % |
| 3 | 27, rue des Pyrénées, Gatineau 2026-08-10 · 615 m · Vendu 400 000 $ (3 475 $/m²) 115,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 128 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 372 872 $ Poids 84 % |
| 4 | 127, rue Froment, Gatineau 2026-05-22 · 572 m · Vendu 420 000 $ (3 867 $/m²) 108,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +9 088 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 402 884 $ Poids 83 % |
| 5 | 99, rue Perras, Gatineau 2026-02-13 · 495 m · Vendu 400 000 $ (3 680 $/m²) 108,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +8 464 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 411 282 $ Poids 81 % |
| 6 | 170, rue Jolicoeur, Gatineau 2026-06-26 · 280 m · Vendu 531 000 $ (5 232 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie +30 866 $ · Ajust. âge −42 480 $ | 526 082 $ Poids 81 % |
| 7 | 127, rue Froment, Gatineau 2026-03-20 · 572 m · Vendu 350 000 $ (3 223 $/m²) 108,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +7 574 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 358 053 $ Poids 80 % |
| 8 | 13, rue de l'Aquitaine, Gatineau 2026-07-16 · 708 m · Vendu 440 000 $ (3 901 $/m²) 112,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +975 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 418 975 $ Poids 80 % |
| 9 | 23, rue du Chêne Rouge, Gatineau 2025-11-14 · 402 m · Vendu 320 000 $ (2 797 $/m²) 114,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie −1 538 $ · Ajust. âge −25 600 $ | 322 478 $ Poids 79 % |
| 10 | 106, boulevard du Mont-Bleu, Gatineau 2026-01-30 · 581 m · Vendu 370 000 $ (3 280 $/m²) 112,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +820 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 386 564 $ Poids 79 % |
| 11 | 15, rue des Pyrénées, Gatineau 2026-01-12 · 563 m · Vendu 454 000 $ (4 025 $/m²) 112,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 018 $ · Ajust. superficie +1 006 $ · Ajust. âge −22 700 $ | 474 325 $ Poids 79 % |
| 12 | 24, rue Boucher, Gatineau 2026-07-31 · 797 m · Vendu 395 000 $ (3 571 $/m²) 110,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 821 $ · Ajust. âge −5 925 $ | 393 896 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.