47 Rue PERRAS · Gatineau
Valeur estimée
466 100 $
Unifamiliale · 3 622 $/m² · 128,7 m² · constr. 1971 · terrain 357,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
357,2 m²
Frontage
9,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
418 900 $
Rôle antérieur 236 900 $ +76.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
623566119300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3167
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 100 $
Valeur bâtiment
258 800 $
Rôle antérieur
236 900 $
ID provincial
81017623566119300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
474 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
451 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
454 500 $
$/m² médian
4 169
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 41 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Pelletier, Gatineau 2026-05-20 · 527 m · Vendu 450 000 $ (3 203 $/m²) 140,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −18 897 $ · Ajust. âge +0 $ | 436 778 $ Poids 76 % |
| 2 | 46, rue Pelletier, Gatineau 2026-07-15 · 654 m · Vendu 450 000 $ (3 843 $/m²) 117,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 289 $ · Ajust. âge +0 $ | 472 289 $ Poids 72 % |
| 3 | 10, rue Meilleur, Gatineau 2026-05-01 · 811 m · Vendu 550 000 $ (4 414 $/m²) 124,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +9 049 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 585 234 $ Poids 71 % |
| 4 | 23, rue du Chêne Rouge, Gatineau 2025-11-14 · 109 m · Vendu 320 000 $ (2 797 $/m²) 114,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +20 000 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 368 016 $ Poids 70 % |
| 5 | 73, rue des Églantiers, Gatineau 2025-07-24 · 303 m · Vendu 532 500 $ (3 939 $/m²) 135,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 094 $ · Ajust. superficie −12 800 $ · Ajust. âge −2 662 $ | 545 131 $ Poids 68 % |
| 6 | 27, rue des Pyrénées, Gatineau 2026-08-10 · 693 m · Vendu 400 000 $ (3 475 $/m²) 115,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 632 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 429 632 $ Poids 67 % |
| 7 | 65, rue des Églantiers, Gatineau 2025-09-16 · 295 m · Vendu 300 000 $ (2 582 $/m²) 116,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +16 136 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 342 435 $ Poids 66 % |
| 8 | 254, boulevard Riel, Gatineau 2026-05-14 · 599 m · Vendu 380 000 $ (3 369 $/m²) 112,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +26 782 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 421 074 $ Poids 65 % |
| 9 | 127, rue Froment, Gatineau 2026-05-22 · 278 m · Vendu 420 000 $ (3 867 $/m²) 108,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +38 867 $ · Ajust. âge +0 $ | 464 163 $ Poids 64 % |
| 10 | 188, boulevard Riel, Gatineau 2026-05-20 · 842 m · Vendu 500 000 $ (4 237 $/m²) 118 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +22 669 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 551 474 $ Poids 64 % |
| 11 | 24, rue Boucher, Gatineau 2026-07-31 · 569 m · Vendu 395 000 $ (3 571 $/m²) 110,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 321 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 451 021 $ Poids 63 % |
| 12 | 27, rue Bernier, Gatineau 2025-08-15 · 407 m · Vendu 435 000 $ (3 705 $/m²) 117,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +20 935 $ · Ajust. âge −2 175 $ | 489 680 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.