48 Rue MANGLIERS · Gatineau
Valeur estimée
438 600 $
Unifamiliale · 3 661 $/m² · 119,8 m² · constr. 1971 · terrain 494,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
494,2 m²
Frontage
8,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
383 300 $
Rôle antérieur 229 800 $ +66.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
623566174900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3169
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 900 $
Valeur bâtiment
220 400 $
Rôle antérieur
229 800 $
ID provincial
81017623566174900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
440 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
4 237
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 33 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 127, rue Froment, Gatineau 2026-05-22 · 237 m · Vendu 420 000 $ (3 867 $/m²) 108,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +21 657 $ · Ajust. âge +0 $ | 446 954 $ Poids 83 % |
| 2 | 23, rue du Chêne Rouge, Gatineau 2025-11-14 · 75 m · Vendu 320 000 $ (2 797 $/m²) 114,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +7 552 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 355 569 $ Poids 82 % |
| 3 | 127, rue Froment, Gatineau 2026-03-20 · 237 m · Vendu 350 000 $ (3 223 $/m²) 108,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +18 048 $ · Ajust. âge +0 $ | 394 777 $ Poids 81 % |
| 4 | 46, rue Pelletier, Gatineau 2026-07-15 · 685 m · Vendu 450 000 $ (3 843 $/m²) 117,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 188 $ · Ajust. âge +0 $ | 455 188 $ Poids 80 % |
| 5 | 24, rue Boucher, Gatineau 2026-07-31 · 551 m · Vendu 395 000 $ (3 571 $/m²) 110,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 429 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 435 129 $ Poids 79 % |
| 6 | 99, rue Perras, Gatineau 2026-02-13 · 208 m · Vendu 400 000 $ (3 680 $/m²) 108,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +20 423 $ · Ajust. âge +0 $ | 453 241 $ Poids 79 % |
| 7 | 254, boulevard Riel, Gatineau 2026-05-14 · 626 m · Vendu 380 000 $ (3 369 $/m²) 112,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +11 791 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 406 082 $ Poids 78 % |
| 8 | 27, rue des Pyrénées, Gatineau 2026-08-10 · 722 m · Vendu 400 000 $ (3 475 $/m²) 115,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 167 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 414 167 $ Poids 77 % |
| 9 | 65, rue des Églantiers, Gatineau 2025-09-16 · 259 m · Vendu 300 000 $ (2 582 $/m²) 116,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +4 647 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 330 946 $ Poids 76 % |
| 10 | 31, rue Thérien, Gatineau 2026-06-30 · 676 m · Vendu 477 500 $ (4 317 $/m²) 110,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 021 $ · Ajust. superficie +19 860 $ · Ajust. âge +31 038 $ | 534 418 $ Poids 74 % |
| 11 | 106, boulevard du Mont-Bleu, Gatineau 2026-01-30 · 640 m · Vendu 370 000 $ (3 280 $/m²) 112,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +11 480 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 424 975 $ Poids 72 % |
| 12 | 16, rue Boucher, Gatineau 2025-11-18 · 591 m · Vendu 572 500 $ (4 948 $/m²) 115,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +52 986 $ · Ajust. superficie +10 144 $ · Ajust. âge +37 213 $ | 672 842 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.