160 Boulevard MONT-BLEU app. 1 app. 1 · Gatineau
Valeur estimée
385 400 $
Unifamiliale · 4 492 $/m² · 85,8 m² · constr. 1986 · terrain 140,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
140,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
304 500 $
Rôle antérieur 183 300 $ +66.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
623569048600010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3208
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 200 $
Valeur bâtiment
237 300 $
Rôle antérieur
183 300 $
ID provincial
81017623569048600010001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
317 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
510 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
454 000 $
$/m² médian
4 141
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 22 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, rue d'Orsonnens, Gatineau 2026-01-22 · 122 m · Vendu 455 000 $ (5 309 $/m²) 85,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie +265 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 542 876 $ Poids 91 % |
| 2 | 140, Boulevard du Mont-Bleu, Gatineau 2026-03-24 · 202 m · Vendu 535 000 $ (5 925 $/m²) 90,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −13 331 $ · Ajust. âge +50 825 $ | 613 352 $ Poids 90 % |
| 3 | 282, boulevard Riel, Gatineau 2026-04-23 · 423 m · Vendu 300 000 $ (3 513 $/m²) 85,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +703 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 342 882 $ Poids 90 % |
| 4 | 20, rue Hinchey, Gatineau 2025-11-24 · 123 m · Vendu 532 000 $ (6 165 $/m²) 86,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +49 237 $ · Ajust. superficie −1 541 $ · Ajust. âge +53 200 $ | 632 896 $ Poids 86 % |
| 5 | 87, rue Desjardins, Gatineau 2026-01-16 · 472 m · Vendu 422 000 $ (4 817 $/m²) 87,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +39 057 $ · Ajust. superficie −4 336 $ · Ajust. âge +42 200 $ | 498 921 $ Poids 82 % |
| 6 | 109, rue Froment, Gatineau 2026-03-23 · 634 m · Vendu 330 000 $ (3 793 $/m²) 87 m² · constr. 1959 Ajust. marché +25 202 $ · Ajust. superficie −2 276 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 385 926 $ Poids 79 % |
| 7 | 16, rue Perras, Gatineau 2026-03-17 · 279 m · Vendu 354 000 $ (3 738 $/m²) 94,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 035 $ · Ajust. superficie −16 635 $ · Ajust. âge +35 400 $ | 399 800 $ Poids 77 % |
| 8 | 17, rue Bernier, Gatineau 2025-07-16 · 156 m · Vendu 450 000 $ (5 062 $/m²) 88,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −7 846 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 510 896 $ Poids 71 % |
| 9 | 279, boulevard Riel, Gatineau 2025-10-31 · 388 m · Vendu 475 000 $ (5 037 $/m²) 94,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −21 408 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 545 107 $ Poids 67 % |
| 10 | 17, rue Hinchey, Gatineau 2025-09-02 · 117 m · Vendu 420 000 $ (4 444 $/m²) 94,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −19 333 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 481 585 $ Poids 66 % |
| 11 | 59, rue Cinq-Mars, Gatineau 2026-01-16 · 874 m · Vendu 447 000 $ (5 347 $/m²) 83,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +41 371 $ · Ajust. superficie +5 882 $ · Ajust. âge +44 700 $ | 538 952 $ Poids 64 % |
| 12 | 29, rue Meilleur, Gatineau 2025-11-06 · 717 m · Vendu 455 000 $ (5 011 $/m²) 90,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie −12 528 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 530 083 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.