160 Boulevard MONT-BLEU app. 3 app. 3 · Gatineau
Valeur estimée
428 300 $
Unifamiliale · 3 451 $/m² · 124,1 m² · constr. 1986 · terrain 202,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
202,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
351 400 $
Rôle antérieur 249 200 $ +41.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
623569048600010003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3210
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 300 $
Valeur bâtiment
254 100 $
Rôle antérieur
249 200 $
ID provincial
81017623569048600010003
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
391 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
496 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
454 000 $
$/m² médian
4 141
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 31 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, rue Pelletier, Gatineau 2026-07-15 · 465 m · Vendu 450 000 $ (3 843 $/m²) 117,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 450 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 497 200 $ Poids 86 % |
| 2 | 27, rue des Pyrénées, Gatineau 2026-08-10 · 558 m · Vendu 400 000 $ (3 475 $/m²) 115,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 639 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 451 639 $ Poids 80 % |
| 3 | 254, boulevard Riel, Gatineau 2026-05-14 · 488 m · Vendu 380 000 $ (3 369 $/m²) 112,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +19 034 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 441 825 $ Poids 77 % |
| 4 | 27, rue Bernier, Gatineau 2025-08-15 · 113 m · Vendu 435 000 $ (3 705 $/m²) 117,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +12 413 $ · Ajust. âge +30 450 $ | 513 783 $ Poids 72 % |
| 5 | 23, rue du Chêne Rouge, Gatineau 2025-11-14 · 396 m · Vendu 320 000 $ (2 797 $/m²) 114,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +13 566 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 385 583 $ Poids 72 % |
| 6 | 13, rue de l'Aquitaine, Gatineau 2026-07-16 · 653 m · Vendu 440 000 $ (3 901 $/m²) 112,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 039 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 506 039 $ Poids 72 % |
| 7 | 106, boulevard du Mont-Bleu, Gatineau 2026-01-30 · 523 m · Vendu 370 000 $ (3 280 $/m²) 112,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +18 533 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 459 777 $ Poids 71 % |
| 8 | 15, rue des Pyrénées, Gatineau 2026-01-12 · 505 m · Vendu 454 000 $ (4 025 $/m²) 112,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 018 $ · Ajust. superficie +22 740 $ · Ajust. âge +45 400 $ | 564 159 $ Poids 71 % |
| 9 | 14, rue Pelletier, Gatineau 2026-05-20 · 357 m · Vendu 450 000 $ (3 203 $/m²) 140,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −26 263 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 463 161 $ Poids 70 % |
| 10 | 10, rue Meilleur, Gatineau 2026-05-01 · 870 m · Vendu 550 000 $ (4 414 $/m²) 124,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −1 104 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 610 832 $ Poids 70 % |
| 11 | 26, rue Pelletier, Gatineau 2025-08-18 · 381 m · Vendu 420 000 $ (3 587 $/m²) 117,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +12 553 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 496 635 $ Poids 68 % |
| 12 | 4, rue Pelletier, Gatineau 2025-07-21 · 343 m · Vendu 250 000 $ (2 135 $/m²) 117,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +7 472 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 289 412 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.