152 Boulevard MONT-BLEU · Gatineau
Valeur estimée
600 300 $
Unifamiliale · 5 040 $/m² · 119,1 m² · constr. 1972 · terrain 653,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
653,9 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
649 800 $
Rôle antérieur 323 400 $ +100.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
623569979800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3353
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
267 300 $
Valeur bâtiment
382 500 $
Rôle antérieur
323 400 $
ID provincial
81017623569979800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
688 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
4 159
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 72 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue des Pyrénées, Gatineau 2026-08-10 · 467 m · Vendu 400 000 $ (3 475 $/m²) 115,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 950 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 414 950 $ Poids 89 % |
| 2 | 254, boulevard Riel, Gatineau 2026-05-14 · 395 m · Vendu 380 000 $ (3 369 $/m²) 112,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +10 612 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 406 803 $ Poids 87 % |
| 3 | 46, rue Pelletier, Gatineau 2026-07-15 · 546 m · Vendu 450 000 $ (3 843 $/m²) 117,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 843 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 456 093 $ Poids 87 % |
| 4 | 13, rue de l'Aquitaine, Gatineau 2026-07-16 · 564 m · Vendu 440 000 $ (3 901 $/m²) 112,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 287 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 465 487 $ Poids 83 % |
| 5 | 106, boulevard du Mont-Bleu, Gatineau 2026-01-30 · 430 m · Vendu 370 000 $ (3 280 $/m²) 112,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +10 332 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 425 677 $ Poids 81 % |
| 6 | 15, rue des Pyrénées, Gatineau 2026-01-12 · 413 m · Vendu 454 000 $ (4 025 $/m²) 112,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 018 $ · Ajust. superficie +12 678 $ · Ajust. âge +13 620 $ | 522 317 $ Poids 80 % |
| 7 | 23, rue du Chêne Rouge, Gatineau 2025-11-14 · 404 m · Vendu 320 000 $ (2 797 $/m²) 114,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +6 573 $ · Ajust. âge +0 $ | 356 190 $ Poids 77 % |
| 8 | 27, rue Bernier, Gatineau 2025-08-15 · 144 m · Vendu 435 000 $ (3 705 $/m²) 117,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +3 149 $ · Ajust. âge +0 $ | 474 070 $ Poids 75 % |
| 9 | 127, rue Froment, Gatineau 2026-05-22 · 582 m · Vendu 420 000 $ (3 867 $/m²) 108,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +20 304 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 447 700 $ Poids 74 % |
| 10 | 24, rue Boucher, Gatineau 2026-07-31 · 713 m · Vendu 395 000 $ (3 571 $/m²) 110,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 179 $ · Ajust. âge +25 675 $ | 435 854 $ Poids 73 % |
| 11 | 127, rue Froment, Gatineau 2026-03-20 · 582 m · Vendu 350 000 $ (3 223 $/m²) 108,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +16 920 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 395 399 $ Poids 72 % |
| 12 | 99, rue Perras, Gatineau 2026-02-13 · 552 m · Vendu 400 000 $ (3 680 $/m²) 108,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +19 135 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 453 953 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.