60 Rue THERIEN · Gatineau
Valeur estimée
574 500 $
Unifamiliale · 2 777 $/m² · 206,9 m² · constr. 1860 · terrain 992,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
992,1 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
513 700 $
Rôle antérieur 326 300 $ +57.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
623571968300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1860
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
142882
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
334 900 $
Valeur bâtiment
178 800 $
Rôle antérieur
326 300 $
ID provincial
81017623571968300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
622 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
486 250 $
$/m² médian
4 243
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 68 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66, rue Cholette, Gatineau 2025-07-03 · 195 m · Vendu 589 900 $ (3 055 $/m²) 193,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 123 $ · Ajust. superficie +21 079 $ · Ajust. âge −58 990 $ | 583 111 $ Poids 65 % |
| 2 | 337, boulevard Riel, Gatineau 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (3 450 $/m²) 202,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +6 900 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 694 703 $ Poids 40 % |
| 3 | 4, Chevalier Street, Gatineau 2025-12-15 · 895 m · Vendu 545 000 $ (3 169 $/m²) 172 m² · constr. 1967 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie +55 292 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 594 155 $ Poids 39 % |
| 4 | 177, boulevard de la Cité-des-Jeunes, Gatineau 2025-03-24 · 920 m · Vendu 459 800 $ (2 385 $/m²) 192,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +61 587 $ · Ajust. superficie +16 813 $ · Ajust. âge −45 980 $ | 492 221 $ Poids 38 % |
| 5 | 41, rue de la Chimère, Gatineau 2026-08-10 · 1.1 km · Vendu 900 500 $ (5 285 $/m²) 170,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +96 444 $ · Ajust. âge −90 050 $ | 906 894 $ Poids 36 % |
| 6 | 2, rue Villeneuve, Gatineau 2025-04-07 · 1.1 km · Vendu 620 000 $ (2 818 $/m²) 220 m² · constr. 1956 Ajust. marché +82 465 $ · Ajust. superficie −18 459 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 622 006 $ Poids 35 % |
| 7 | 349, boulevard Riel, Gatineau 2025-07-18 · 1.2 km · Vendu 730 500 $ (3 953 $/m²) 184,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +38 541 $ · Ajust. superficie +43 680 $ · Ajust. âge −73 050 $ | 739 670 $ Poids 33 % |
| 8 | 52, rue Doucet, Gatineau 2024-06-28 · 674 m · Vendu 560 000 $ (2 797 $/m²) 200,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +104 026 $ · Ajust. superficie +9 371 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 617 397 $ Poids 25 % |
| 9 | 351, boulevard Riel, Gatineau 2024-12-04 · 1.2 km · Vendu 669 500 $ (3 449 $/m²) 194,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +128 417 $ · Ajust. superficie +22 075 $ · Ajust. âge −66 950 $ | 753 042 $ Poids 24 % |
| 10 | 6, Impasse de l'Acajou, Gatineau 2025-06-20 · 1.6 km · Vendu 745 000 $ (3 872 $/m²) 192,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie +28 073 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 760 092 $ Poids 20 % |
| 11 | 45, rue de l'Orbite, Gatineau 2026-07-27 · 1.7 km · Vendu 830 000 $ (4 666 $/m²) 177,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 650 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 814 650 $ Poids 20 % |
| 12 | 14, impasse de la Licorne, Gatineau 2024-09-19 · 1.1 km · Vendu 780 000 $ (3 456 $/m²) 225,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +157 362 $ · Ajust. superficie −32 486 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 826 876 $ Poids 20 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.