10 Rue EGLANTIERS · Gatineau
Valeur estimée
591 200 $
Unifamiliale · 4 448 $/m² · 132,9 m² · constr. 1972 · terrain 817,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
817,5 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
601 700 $
Rôle antérieur 358 000 $ +68.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
623572409700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3382
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
300 000 $
Valeur bâtiment
301 700 $
Rôle antérieur
358 000 $
ID provincial
81017623572409700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
661 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
460 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
483 000 $
$/m² médian
4 243
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 71 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 209, rue Doucet, Gatineau 2026-03-13 · 603 m · Vendu 445 000 $ (3 343 $/m²) 133,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie −334 $ · Ajust. âge −26 700 $ | 451 950 $ Poids 80 % |
| 2 | 73, rue des Églantiers, Gatineau 2025-07-24 · 362 m · Vendu 532 500 $ (3 939 $/m²) 135,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 094 $ · Ajust. superficie −4 529 $ · Ajust. âge +0 $ | 556 065 $ Poids 69 % |
| 3 | 10, rue Meilleur, Gatineau 2026-05-01 · 792 m · Vendu 550 000 $ (4 414 $/m²) 124,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +18 319 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 597 254 $ Poids 69 % |
| 4 | 14, rue Pelletier, Gatineau 2026-05-20 · 916 m · Vendu 450 000 $ (3 203 $/m²) 140,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −12 171 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 445 754 $ Poids 64 % |
| 5 | 188, boulevard Riel, Gatineau 2026-05-20 · 746 m · Vendu 500 000 $ (4 237 $/m²) 118 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +31 568 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 562 873 $ Poids 63 % |
| 6 | 14, rue Desjardins, Gatineau 2025-09-12 · 547 m · Vendu 525 000 $ (4 303 $/m²) 122 m² · constr. 1958 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +23 453 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 633 851 $ Poids 62 % |
| 7 | 61, rue Doucet, Gatineau 2026-08-10 · 663 m · Vendu 380 000 $ (3 296 $/m²) 115,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 003 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 410 903 $ Poids 62 % |
| 8 | 16, rue Boucher, Gatineau 2025-11-18 · 382 m · Vendu 572 500 $ (4 948 $/m²) 115,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +52 986 $ · Ajust. superficie +42 554 $ · Ajust. âge +40 075 $ | 708 115 $ Poids 61 % |
| 9 | 23, rue du Chêne Rouge, Gatineau 2025-11-14 · 303 m · Vendu 320 000 $ (2 797 $/m²) 114,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +25 874 $ · Ajust. âge +0 $ | 375 491 $ Poids 60 % |
| 10 | 31, rue Thérien, Gatineau 2026-06-30 · 370 m · Vendu 477 500 $ (4 317 $/m²) 110,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 021 $ · Ajust. superficie +48 139 $ · Ajust. âge +33 425 $ | 565 085 $ Poids 60 % |
| 11 | 24, rue Boucher, Gatineau 2026-07-31 · 391 m · Vendu 395 000 $ (3 571 $/m²) 110,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 821 $ · Ajust. âge +25 675 $ | 460 496 $ Poids 59 % |
| 12 | 65, rue des Églantiers, Gatineau 2025-09-16 · 297 m · Vendu 300 000 $ (2 582 $/m²) 116,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +21 558 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 356 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.