4 Rue EGLANTIERS · Gatineau
Valeur estimée
560 100 $
Unifamiliale · 4 097 $/m² · 136,7 m² · constr. 1971 · terrain 927,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
927,1 m²
Frontage
14,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
453 600 $
Rôle antérieur 323 600 $ +40.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
623572453400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3384
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
321 900 $
Valeur bâtiment
131 700 $
Rôle antérieur
323 600 $
ID provincial
81017623572453400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
560 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 237
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 65 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 209, rue Doucet, Gatineau 2026-03-13 · 543 m · Vendu 445 000 $ (3 343 $/m²) 133,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie +6 018 $ · Ajust. âge −28 925 $ | 456 078 $ Poids 82 % |
| 2 | 73, rue des Églantiers, Gatineau 2025-07-24 · 403 m · Vendu 532 500 $ (3 939 $/m²) 135,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 094 $ · Ajust. superficie +2 954 $ · Ajust. âge −2 662 $ | 560 886 $ Poids 68 % |
| 3 | 10, rue Meilleur, Gatineau 2026-05-01 · 827 m · Vendu 550 000 $ (4 414 $/m²) 124,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +26 705 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 602 891 $ Poids 63 % |
| 4 | 14, rue Pelletier, Gatineau 2026-05-20 · 981 m · Vendu 450 000 $ (3 203 $/m²) 140,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −6 085 $ · Ajust. âge +0 $ | 449 589 $ Poids 63 % |
| 5 | 4, rue des Pyrénées, Gatineau 2026-06-26 · 947 m · Vendu 417 000 $ (2 786 $/m²) 149,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 258 $ · Ajust. superficie −18 106 $ · Ajust. âge +10 425 $ | 414 577 $ Poids 58 % |
| 6 | 14, rue Desjardins, Gatineau 2025-09-12 · 562 m · Vendu 525 000 $ (4 303 $/m²) 122 m² · constr. 1958 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +31 629 $ · Ajust. âge +34 125 $ | 639 402 $ Poids 57 % |
| 7 | 61, rue Doucet, Gatineau 2026-08-10 · 621 m · Vendu 380 000 $ (3 296 $/m²) 115,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 265 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 265 $ Poids 57 % |
| 8 | 188, boulevard Riel, Gatineau 2026-05-20 · 768 m · Vendu 500 000 $ (4 237 $/m²) 118 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +39 619 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 568 423 $ Poids 56 % |
| 9 | 16, rue Boucher, Gatineau 2025-11-18 · 392 m · Vendu 572 500 $ (4 948 $/m²) 115,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +52 986 $ · Ajust. superficie +51 955 $ · Ajust. âge +37 213 $ | 714 654 $ Poids 55 % |
| 10 | 65, rue des Églantiers, Gatineau 2025-09-16 · 340 m · Vendu 300 000 $ (2 582 $/m²) 116,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +26 463 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 352 762 $ Poids 53 % |
| 11 | 52, rue Desjardins, Gatineau 2025-05-06 · 677 m · Vendu 658 000 $ (4 817 $/m²) 136,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +58 801 $ · Ajust. superficie +241 $ · Ajust. âge +19 740 $ | 736 782 $ Poids 53 % |
| 12 | 31, rue Thérien, Gatineau 2026-06-30 · 346 m · Vendu 477 500 $ (4 317 $/m²) 110,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 021 $ · Ajust. superficie +56 342 $ · Ajust. âge +31 038 $ | 570 900 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.