27 Rue D'ORSONNENS · Gatineau
Valeur estimée
447 000 $
Unifamiliale · 4 064 $/m² · 110 m² · constr. 1958 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
396 200 $
Rôle antérieur 254 300 $ +55.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
623574564400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3406
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 000 $
Valeur bâtiment
148 200 $
Rôle antérieur
254 300 $
ID provincial
81017623574564400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
467 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
409 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
476 250 $
$/m² médian
4 298
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 35 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 127, rue Froment, Gatineau 2026-05-22 · 108 m · Vendu 420 000 $ (3 867 $/m²) 108,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +2 707 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 400 703 $ Poids 97 % |
| 2 | 127, rue Froment, Gatineau 2026-03-20 · 108 m · Vendu 350 000 $ (3 223 $/m²) 108,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +2 256 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 356 235 $ Poids 94 % |
| 3 | 24, rue Boucher, Gatineau 2026-07-31 · 359 m · Vendu 395 000 $ (3 571 $/m²) 110,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 071 $ · Ajust. âge −1 975 $ | 391 954 $ Poids 94 % |
| 4 | 31, rue Thérien, Gatineau 2026-06-30 · 430 m · Vendu 477 500 $ (4 317 $/m²) 110,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 021 $ · Ajust. superficie −1 295 $ · Ajust. âge +0 $ | 482 226 $ Poids 91 % |
| 5 | 99, rue Perras, Gatineau 2026-02-13 · 276 m · Vendu 400 000 $ (3 680 $/m²) 108,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +2 392 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 409 210 $ Poids 90 % |
| 6 | 12, rue Marinier, Gatineau 2026-05-29 · 567 m · Vendu 575 400 $ (5 293 $/m²) 108,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 256 $ · Ajust. superficie +3 441 $ · Ajust. âge −43 155 $ | 542 941 $ Poids 85 % |
| 7 | 85, rue des Églantiers, Gatineau 2026-07-20 · 405 m · Vendu 525 000 $ (5 219 $/m²) 100,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 528 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 512 778 $ Poids 82 % |
| 8 | 23, rue du Chêne Rouge, Gatineau 2025-11-14 · 177 m · Vendu 320 000 $ (2 797 $/m²) 114,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie −6 154 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 321 063 $ Poids 82 % |
| 9 | 38, rue des Églantiers, Gatineau 2025-10-02 · 138 m · Vendu 171 909 $ (1 583 $/m²) 108,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +15 929 $ · Ajust. superficie +1 108 $ · Ajust. âge −11 174 $ | 177 772 $ Poids 80 % |
| 10 | 1, Rue Chouinard, Gatineau 2026-08-10 · 669 m · Vendu 458 000 $ (4 317 $/m²) 106,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 418 $ · Ajust. âge −9 160 $ | 457 258 $ Poids 80 % |
| 11 | 4, rue des Mangliers, Gatineau 2025-10-10 · 248 m · Vendu 505 000 $ (4 646 $/m²) 108,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie +3 020 $ · Ajust. âge −32 825 $ | 521 989 $ Poids 80 % |
| 12 | 59, rue Thérien, Gatineau 2025-10-15 · 316 m · Vendu 576 000 $ (5 213 $/m²) 110,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +53 374 $ · Ajust. superficie −1 303 $ · Ajust. âge −5 760 $ | 622 310 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.