6 Rue BOLAND · Gatineau
Valeur estimée
485 700 $
Unifamiliale · 5 156 $/m² · 94,2 m² · constr. 1960 · terrain 574 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
574 m²
Frontage
32,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
433 100 $
Rôle antérieur 240 800 $ +79.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
623576401600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3414
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
251 300 $
Valeur bâtiment
181 800 $
Rôle antérieur
240 800 $
ID provincial
81017623576401600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
485 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
463 500 $
$/m² médian
4 254
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 46 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue Perras, Gatineau 2026-03-17 · 203 m · Vendu 354 000 $ (3 738 $/m²) 94,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 035 $ · Ajust. superficie −935 $ · Ajust. âge +0 $ | 380 100 $ Poids 93 % |
| 2 | 140, Boulevard du Mont-Bleu, Gatineau 2026-03-24 · 399 m · Vendu 535 000 $ (5 925 $/m²) 90,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +11 553 $ · Ajust. âge −18 725 $ | 568 686 $ Poids 86 % |
| 3 | 85, rue des Églantiers, Gatineau 2026-07-20 · 403 m · Vendu 525 000 $ (5 219 $/m²) 100,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 700 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 476 800 $ Poids 86 % |
| 4 | 109, rue Froment, Gatineau 2026-03-23 · 240 m · Vendu 330 000 $ (3 793 $/m²) 87 m² · constr. 1959 Ajust. marché +25 202 $ · Ajust. superficie +13 655 $ · Ajust. âge +1 650 $ | 370 507 $ Poids 85 % |
| 5 | 87, rue Desjardins, Gatineau 2026-01-16 · 143 m · Vendu 422 000 $ (4 817 $/m²) 87,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +39 057 $ · Ajust. superficie +15 897 $ · Ajust. âge −2 110 $ | 474 844 $ Poids 83 % |
| 6 | 54, rue d'Orsonnens, Gatineau 2025-10-16 · 122 m · Vendu 529 000 $ (5 471 $/m²) 96,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 018 $ · Ajust. superficie −6 838 $ · Ajust. âge +0 $ | 571 180 $ Poids 81 % |
| 7 | 99, rue Desjardins, Gatineau 2025-10-31 · 194 m · Vendu 470 000 $ (4 705 $/m²) 99,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie −13 408 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 502 493 $ Poids 78 % |
| 8 | 75, rue d'Orsonnens, Gatineau 2026-01-22 · 312 m · Vendu 455 000 $ (5 309 $/m²) 85,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie +22 564 $ · Ajust. âge −2 275 $ | 517 400 $ Poids 77 % |
| 9 | 170, rue Jolicoeur, Gatineau 2026-06-26 · 690 m · Vendu 531 000 $ (5 232 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie −19 095 $ · Ajust. âge −31 860 $ | 486 741 $ Poids 73 % |
| 10 | 17, rue Hinchey, Gatineau 2025-09-02 · 417 m · Vendu 420 000 $ (4 444 $/m²) 94,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −667 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 454 052 $ Poids 72 % |
| 11 | 29, rue Meilleur, Gatineau 2025-11-06 · 602 m · Vendu 455 000 $ (5 011 $/m²) 90,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie +8 519 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 496 530 $ Poids 71 % |
| 12 | 20, rue Hinchey, Gatineau 2025-11-24 · 467 m · Vendu 532 000 $ (6 165 $/m²) 86,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +49 237 $ · Ajust. superficie +24 350 $ · Ajust. âge −5 320 $ | 600 267 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.