50 Rue D'ORSONNENS · Gatineau
Valeur estimée
493 800 $
Unifamiliale · 3 837 $/m² · 128,7 m² · constr. 1959 · terrain 739,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
739,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
423 600 $
Rôle antérieur 289 800 $ +46.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
623576889400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3428
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
284 300 $
Valeur bâtiment
139 300 $
Rôle antérieur
289 800 $
ID provincial
81017623576889400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
519 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 251
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 49 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Meilleur, Gatineau 2026-05-01 · 638 m · Vendu 550 000 $ (4 414 $/m²) 124,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +9 049 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 552 234 $ Poids 80 % |
| 2 | 27, rue des Pyrénées, Gatineau 2026-08-10 · 572 m · Vendu 400 000 $ (3 475 $/m²) 115,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 632 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 405 632 $ Poids 72 % |
| 3 | 188, boulevard Riel, Gatineau 2026-05-20 · 672 m · Vendu 500 000 $ (4 237 $/m²) 118 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +22 669 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 521 474 $ Poids 72 % |
| 4 | 14, rue Pelletier, Gatineau 2026-05-20 · 655 m · Vendu 450 000 $ (3 203 $/m²) 140,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −18 897 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 409 778 $ Poids 71 % |
| 5 | 254, boulevard Riel, Gatineau 2026-05-14 · 473 m · Vendu 380 000 $ (3 369 $/m²) 112,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +26 782 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 398 274 $ Poids 69 % |
| 6 | 23, rue du Chêne Rouge, Gatineau 2025-11-14 · 159 m · Vendu 320 000 $ (2 797 $/m²) 114,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +20 000 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 348 816 $ Poids 69 % |
| 7 | 24, rue Boucher, Gatineau 2026-07-31 · 426 m · Vendu 395 000 $ (3 571 $/m²) 110,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 321 $ · Ajust. âge +0 $ | 427 321 $ Poids 67 % |
| 8 | 46, rue Pelletier, Gatineau 2026-07-15 · 778 m · Vendu 450 000 $ (3 843 $/m²) 117,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 289 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 445 289 $ Poids 67 % |
| 9 | 14, rue Desjardins, Gatineau 2025-09-12 · 563 m · Vendu 525 000 $ (4 303 $/m²) 122 m² · constr. 1958 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +14 416 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 590 689 $ Poids 66 % |
| 10 | 16, rue Boucher, Gatineau 2025-11-18 · 480 m · Vendu 572 500 $ (4 948 $/m²) 115,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +52 986 $ · Ajust. superficie +32 163 $ · Ajust. âge +2 863 $ | 660 511 $ Poids 66 % |
| 11 | 73, rue des Églantiers, Gatineau 2025-07-24 · 438 m · Vendu 532 500 $ (3 939 $/m²) 135,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 094 $ · Ajust. superficie −12 800 $ · Ajust. âge −34 612 $ | 513 181 $ Poids 65 % |
| 12 | 106, boulevard du Mont-Bleu, Gatineau 2026-01-30 · 480 m · Vendu 370 000 $ (3 280 $/m²) 112,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +26 077 $ · Ajust. âge −12 950 $ | 417 371 $ Poids 65 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.