20 Rue PERRAS · Gatineau
Valeur estimée
659 200 $
Unifamiliale · 3 326 $/m² · 198,2 m² · constr. 1960 · terrain 726,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
726,6 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
555 000 $
Rôle antérieur 350 700 $ +58.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
623578863000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3449
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
281 800 $
Valeur bâtiment
273 200 $
Rôle antérieur
350 700 $
ID provincial
81017623578863000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
627 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
718 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
4 297
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 79 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 337, boulevard Riel, Gatineau 2025-06-27 · 590 m · Vendu 700 000 $ (3 450 $/m²) 202,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −8 107 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 718 196 $ Poids 60 % |
| 2 | 349, boulevard Riel, Gatineau 2025-07-18 · 672 m · Vendu 730 500 $ (3 953 $/m²) 184,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +38 541 $ · Ajust. superficie +26 485 $ · Ajust. âge −40 177 $ | 755 348 $ Poids 56 % |
| 3 | 4, Chevalier Street, Gatineau 2025-12-15 · 743 m · Vendu 545 000 $ (3 169 $/m²) 172 m² · constr. 1967 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie +41 509 $ · Ajust. âge −19 075 $ | 615 797 $ Poids 52 % |
| 4 | 66, rue Cholette, Gatineau 2025-07-03 · 835 m · Vendu 589 900 $ (3 055 $/m²) 193,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 123 $ · Ajust. superficie +7 790 $ · Ajust. âge −2 949 $ | 625 863 $ Poids 52 % |
| 5 | 23, rue Lavallée, Gatineau 2025-05-07 · 654 m · Vendu 625 000 $ (3 339 $/m²) 187,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +55 852 $ · Ajust. superficie +18 363 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 686 714 $ Poids 51 % |
| 6 | 358, rue François-De Lévis, Gatineau 2025-11-03 · 799 m · Vendu 813 500 $ (4 921 $/m²) 165,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +75 291 $ · Ajust. superficie +80 956 $ · Ajust. âge −32 540 $ | 937 207 $ Poids 41 % |
| 7 | 351, boulevard Riel, Gatineau 2024-12-04 · 686 m · Vendu 669 500 $ (3 449 $/m²) 194,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +128 417 $ · Ajust. superficie +7 071 $ · Ajust. âge −40 170 $ | 764 818 $ Poids 38 % |
| 8 | 291, Rue François-De Lévis, Gatineau 2024-12-13 · 540 m · Vendu 655 000 $ (3 810 $/m²) 171,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +125 636 $ · Ajust. superficie +50 106 $ · Ajust. âge −39 300 $ | 791 442 $ Poids 32 % |
| 9 | 336, Rue François-De Lévis, Gatineau 2024-09-19 · 716 m · Vendu 800 000 $ (4 343 $/m²) 184,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +161 397 $ · Ajust. superficie +30 402 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 923 799 $ Poids 29 % |
| 10 | 302, rue François-De Lévis, Gatineau 2024-08-20 · 607 m · Vendu 210 850 $ (985 $/m²) 214,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +41 915 $ · Ajust. superficie −7 829 $ · Ajust. âge −21 085 $ | 223 851 $ Poids 27 % |
| 11 | 177, boulevard de la Cité-des-Jeunes, Gatineau 2025-03-24 · 1.5 km · Vendu 459 800 $ (2 385 $/m²) 192,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +61 587 $ · Ajust. superficie +6 439 $ · Ajust. âge −45 980 $ | 481 847 $ Poids 21 % |
| 12 | 41, rue de la Chimère, Gatineau 2026-08-10 · 1.7 km · Vendu 900 500 $ (5 285 $/m²) 170,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +73 456 $ · Ajust. âge −90 050 $ | 883 906 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.