143 Boulevard MONT-BLEU · Gatineau
Valeur estimée
508 400 $
Unifamiliale · 5 074 $/m² · 100,2 m² · constr. 1963 · terrain 615,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
615,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
417 200 $
Rôle antérieur 285 300 $ +46.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
623579974400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3460
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
259 600 $
Valeur bâtiment
157 600 $
Rôle antérieur
285 300 $
ID provincial
81017623579974400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
512 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
500 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
457 750 $
$/m² médian
4 248
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 53 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue Perras, Gatineau 2026-03-17 · 142 m · Vendu 354 000 $ (3 738 $/m²) 94,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 035 $ · Ajust. superficie +10 280 $ · Ajust. âge +5 310 $ | 396 625 $ Poids 90 % |
| 2 | 170, rue Jolicoeur, Gatineau 2026-06-26 · 492 m · Vendu 531 000 $ (5 232 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie −3 400 $ · Ajust. âge −23 895 $ | 510 400 $ Poids 89 % |
| 3 | 85, rue des Églantiers, Gatineau 2026-07-20 · 629 m · Vendu 525 000 $ (5 219 $/m²) 100,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 044 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 500 331 $ Poids 84 % |
| 4 | 273, boulevard Riel, Gatineau 2025-12-01 · 304 m · Vendu 275 000 $ (2 723 $/m²) 101 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie −1 089 $ · Ajust. âge +1 375 $ | 299 689 $ Poids 83 % |
| 5 | 140, Boulevard du Mont-Bleu, Gatineau 2026-03-24 · 66 m · Vendu 535 000 $ (5 925 $/m²) 90,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +29 327 $ · Ajust. âge −10 700 $ | 594 485 $ Poids 81 % |
| 6 | 54, rue d'Orsonnens, Gatineau 2025-10-16 · 214 m · Vendu 529 000 $ (5 471 $/m²) 96,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 018 $ · Ajust. superficie +9 573 $ · Ajust. âge +7 935 $ | 595 527 $ Poids 79 % |
| 7 | 127, rue Froment, Gatineau 2026-05-22 · 547 m · Vendu 420 000 $ (3 867 $/m²) 108,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −16 243 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 392 253 $ Poids 77 % |
| 8 | 99, rue Desjardins, Gatineau 2025-10-31 · 461 m · Vendu 470 000 $ (4 705 $/m²) 99,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie +706 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 523 657 $ Poids 77 % |
| 9 | 279, boulevard Riel, Gatineau 2025-10-31 · 330 m · Vendu 475 000 $ (5 037 $/m²) 94,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +14 859 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 536 249 $ Poids 76 % |
| 10 | 1, Rue Chouinard, Gatineau 2026-08-10 · 706 m · Vendu 458 000 $ (4 317 $/m²) 106,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 734 $ · Ajust. âge +2 290 $ | 447 556 $ Poids 76 % |
| 11 | 127, rue Froment, Gatineau 2026-03-20 · 547 m · Vendu 350 000 $ (3 223 $/m²) 108,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −13 536 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 349 194 $ Poids 74 % |
| 12 | 17, rue Hinchey, Gatineau 2025-09-02 · 122 m · Vendu 420 000 $ (4 444 $/m²) 94,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +12 667 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 473 685 $ Poids 74 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.