270 Boulevard CITE-DES-JEUNES · Gatineau
Valeur estimée
495 700 $
Unifamiliale · 5 074 $/m² · 97,7 m² · constr. 1959 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
426 500 $
Rôle antérieur 259 800 $ +64.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
623580125900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2456
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 000 $
Valeur bâtiment
178 500 $
Rôle antérieur
259 800 $
ID provincial
81017623580125900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
502 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
483 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
487 500 $
$/m² médian
4 208
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 49 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 85, rue des Églantiers, Gatineau 2026-07-20 · 633 m · Vendu 525 000 $ (5 219 $/m²) 100,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 567 $ · Ajust. âge −34 125 $ | 483 308 $ Poids 82 % |
| 2 | 12, rue Marinier, Gatineau 2026-05-29 · 317 m · Vendu 575 400 $ (5 293 $/m²) 108,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 256 $ · Ajust. superficie −29 114 $ · Ajust. âge −40 278 $ | 513 264 $ Poids 77 % |
| 3 | 47, rue Thérien, Gatineau 2025-08-26 · 158 m · Vendu 525 000 $ (5 390 $/m²) 97,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +809 $ · Ajust. âge +0 $ | 569 161 $ Poids 77 % |
| 4 | 99, rue Desjardins, Gatineau 2025-10-31 · 441 m · Vendu 470 000 $ (4 705 $/m²) 99,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie −5 175 $ · Ajust. âge +0 $ | 508 376 $ Poids 77 % |
| 5 | 17, rue Cholette, Gatineau 2025-10-28 · 416 m · Vendu 440 000 $ (4 671 $/m²) 94,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +8 174 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 482 346 $ Poids 76 % |
| 6 | 127, rue Froment, Gatineau 2026-05-22 · 394 m · Vendu 420 000 $ (3 867 $/m²) 108,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −21 077 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 379 019 $ Poids 75 % |
| 7 | 109, rue Froment, Gatineau 2026-03-23 · 327 m · Vendu 330 000 $ (3 793 $/m²) 87 m² · constr. 1959 Ajust. marché +25 202 $ · Ajust. superficie +20 293 $ · Ajust. âge +0 $ | 375 495 $ Poids 75 % |
| 8 | 18, rue Legault, Gatineau 2026-04-24 · 698 m · Vendu 535 000 $ (5 174 $/m²) 103,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie −14 746 $ · Ajust. âge +0 $ | 541 974 $ Poids 74 % |
| 9 | 16, rue Perras, Gatineau 2026-03-17 · 746 m · Vendu 354 000 $ (3 738 $/m²) 94,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 035 $ · Ajust. superficie +5 607 $ · Ajust. âge −1 770 $ | 384 872 $ Poids 73 % |
| 10 | 127, rue Froment, Gatineau 2026-03-20 · 394 m · Vendu 350 000 $ (3 223 $/m²) 108,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −17 564 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 338 165 $ Poids 73 % |
| 11 | 31, rue Thérien, Gatineau 2026-06-30 · 294 m · Vendu 477 500 $ (4 317 $/m²) 110,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 021 $ · Ajust. superficie −27 847 $ · Ajust. âge +2 388 $ | 458 062 $ Poids 72 % |
| 12 | 18, rue Cinq-Mars, Gatineau 2026-05-04 · 822 m · Vendu 535 500 $ (5 509 $/m²) 97,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 752 $ · Ajust. superficie +1 377 $ · Ajust. âge +0 $ | 543 630 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.