266 Boulevard CITE-DES-JEUNES · Gatineau
Valeur estimée
461 800 $
Unifamiliale · 4 194 $/m² · 110,1 m² · constr. 1961 · terrain 632,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
632,7 m²
Frontage
21,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
401 300 $
Rôle antérieur 264 600 $ +51.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
623580152000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2451
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
263 000 $
Valeur bâtiment
138 300 $
Rôle antérieur
264 600 $
ID provincial
81017623580152000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
486 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 206
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 39 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue Thérien, Gatineau 2026-06-30 · 308 m · Vendu 477 500 $ (4 317 $/m²) 110,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 021 $ · Ajust. superficie −1 079 $ · Ajust. âge +7 163 $ | 489 604 $ Poids 95 % |
| 2 | 12, rue Marinier, Gatineau 2026-05-29 · 311 m · Vendu 575 400 $ (5 293 $/m²) 108,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 256 $ · Ajust. superficie +3 705 $ · Ajust. âge −34 524 $ | 551 837 $ Poids 94 % |
| 3 | 119, rue Doucet, Gatineau 2026-06-01 · 351 m · Vendu 479 900 $ (4 296 $/m²) 111,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 051 $ · Ajust. superficie −3 437 $ · Ajust. âge −47 990 $ | 434 524 $ Poids 93 % |
| 4 | 127, rue Froment, Gatineau 2026-05-22 · 430 m · Vendu 420 000 $ (3 867 $/m²) 108,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +2 901 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 407 197 $ Poids 90 % |
| 5 | 24, rue Boucher, Gatineau 2026-07-31 · 499 m · Vendu 395 000 $ (3 571 $/m²) 110,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −893 $ · Ajust. âge +3 950 $ | 398 057 $ Poids 89 % |
| 6 | 127, rue Froment, Gatineau 2026-03-20 · 430 m · Vendu 350 000 $ (3 223 $/m²) 108,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +2 417 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 361 647 $ Poids 87 % |
| 7 | 61, rue Doucet, Gatineau 2026-08-10 · 482 m · Vendu 380 000 $ (3 296 $/m²) 115,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 569 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 352 431 $ Poids 87 % |
| 8 | 59, rue Thérien, Gatineau 2025-10-15 · 117 m · Vendu 576 000 $ (5 213 $/m²) 110,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +53 374 $ · Ajust. superficie −1 043 $ · Ajust. âge +2 880 $ | 631 211 $ Poids 82 % |
| 9 | 99, rue Perras, Gatineau 2026-02-13 · 575 m · Vendu 400 000 $ (3 680 $/m²) 108,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +2 576 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 415 394 $ Poids 80 % |
| 10 | 215, rue Doucet, Gatineau 2025-11-03 · 360 m · Vendu 370 000 $ (3 471 $/m²) 106,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +6 074 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 373 318 $ Poids 79 % |
| 11 | 16, rue Boucher, Gatineau 2025-11-18 · 447 m · Vendu 572 500 $ (4 948 $/m²) 115,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +52 986 $ · Ajust. superficie −13 855 $ · Ajust. âge +8 588 $ | 620 218 $ Poids 75 % |
| 12 | 38, rue des Églantiers, Gatineau 2025-10-02 · 425 m · Vendu 171 909 $ (1 583 $/m²) 108,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +15 929 $ · Ajust. superficie +1 187 $ · Ajust. âge −8 595 $ | 180 430 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.