62 Rue CHOLETTE · Gatineau
Valeur estimée
495 200 $
Unifamiliale · 4 903 $/m² · 101 m² · constr. 1961 · terrain 587,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
587,9 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
424 600 $
Rôle antérieur 272 700 $ +55.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
623580444300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2491
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
254 100 $
Valeur bâtiment
170 500 $
Rôle antérieur
272 700 $
ID provincial
81017623580444300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
508 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
470 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 204
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 49 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue Marinier, Gatineau 2026-05-29 · 283 m · Vendu 575 400 $ (5 293 $/m²) 108,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 256 $ · Ajust. superficie −20 380 $ · Ajust. âge −34 524 $ | 527 752 $ Poids 86 % |
| 2 | 31, rue Thérien, Gatineau 2026-06-30 · 272 m · Vendu 477 500 $ (4 317 $/m²) 110,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 021 $ · Ajust. superficie −20 723 $ · Ajust. âge +7 163 $ | 469 960 $ Poids 83 % |
| 3 | 127, rue Froment, Gatineau 2026-05-22 · 422 m · Vendu 420 000 $ (3 867 $/m²) 108,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −14 696 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 389 600 $ Poids 83 % |
| 4 | 85, rue des Églantiers, Gatineau 2026-07-20 · 667 m · Vendu 525 000 $ (5 219 $/m²) 100,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 044 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 497 169 $ Poids 82 % |
| 5 | 127, rue Froment, Gatineau 2026-03-20 · 422 m · Vendu 350 000 $ (3 223 $/m²) 108,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −12 247 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 346 983 $ Poids 80 % |
| 6 | 18, rue Legault, Gatineau 2026-04-24 · 671 m · Vendu 535 000 $ (5 174 $/m²) 103,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie −6 209 $ · Ajust. âge +5 350 $ | 555 861 $ Poids 79 % |
| 7 | 24, rue Boucher, Gatineau 2026-07-31 · 464 m · Vendu 395 000 $ (3 571 $/m²) 110,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 143 $ · Ajust. âge +3 950 $ | 381 807 $ Poids 79 % |
| 8 | 119, rue Doucet, Gatineau 2026-06-01 · 339 m · Vendu 479 900 $ (4 296 $/m²) 111,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 051 $ · Ajust. superficie −22 985 $ · Ajust. âge −47 990 $ | 414 976 $ Poids 78 % |
| 9 | 99, rue Desjardins, Gatineau 2025-10-31 · 453 m · Vendu 470 000 $ (4 705 $/m²) 99,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie +2 588 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 520 839 $ Poids 77 % |
| 10 | 215, rue Doucet, Gatineau 2025-11-03 · 351 m · Vendu 370 000 $ (3 471 $/m²) 106,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie −9 719 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 357 525 $ Poids 76 % |
| 11 | 47, rue Thérien, Gatineau 2025-08-26 · 146 m · Vendu 525 000 $ (5 390 $/m²) 97,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +9 702 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 583 305 $ Poids 75 % |
| 12 | 99, rue Perras, Gatineau 2026-02-13 · 574 m · Vendu 400 000 $ (3 680 $/m²) 108,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −14 167 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 398 651 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.