66 Rue CHOLETTE · Gatineau
Valeur estimée
649 800 $
Unifamiliale · 3 365 $/m² · 193,1 m² · constr. 1961 · terrain 668,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
545 800 $
Rôle antérieur 348 800 $ +56.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
623580530200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2481
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
270 200 $
Valeur bâtiment
275 600 $
Rôle antérieur
348 800 $
ID provincial
81017623580530200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
633 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
680 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
486 250 $
$/m² médian
4 190
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 78 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66, rue Cholette, Gatineau 2025-07-03 · 0 m · Vendu 589 900 $ (3 055 $/m²) 193,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 123 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 621 023 $ Poids 72 % |
| 2 | 41, rue de la Chimère, Gatineau 2026-08-10 · 880 m · Vendu 900 500 $ (5 285 $/m²) 170,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 980 $ · Ajust. âge −90 050 $ | 870 430 $ Poids 57 % |
| 3 | 4, Chevalier Street, Gatineau 2025-12-15 · 975 m · Vendu 545 000 $ (3 169 $/m²) 172 m² · constr. 1967 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie +33 429 $ · Ajust. âge −16 350 $ | 610 442 $ Poids 48 % |
| 4 | 177, boulevard de la Cité-des-Jeunes, Gatineau 2025-03-24 · 732 m · Vendu 459 800 $ (2 385 $/m²) 192,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +61 587 $ · Ajust. superficie +358 $ · Ajust. âge −45 980 $ | 475 765 $ Poids 47 % |
| 5 | 349, boulevard Riel, Gatineau 2025-07-18 · 1.4 km · Vendu 730 500 $ (3 953 $/m²) 184,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +38 541 $ · Ajust. superficie +16 405 $ · Ajust. âge −36 525 $ | 748 920 $ Poids 31 % |
| 6 | 337, boulevard Riel, Gatineau 2025-06-27 · 1.3 km · Vendu 700 000 $ (3 450 $/m²) 202,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −16 905 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 712 898 $ Poids 31 % |
| 7 | 2, rue Villeneuve, Gatineau 2025-04-07 · 939 m · Vendu 620 000 $ (2 818 $/m²) 220 m² · constr. 1956 Ajust. marché +82 465 $ · Ajust. superficie −37 905 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 680 061 $ Poids 30 % |
| 8 | 45, rue de l'Orbite, Gatineau 2026-07-27 · 1.6 km · Vendu 830 000 $ (4 666 $/m²) 177,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 458 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 782 458 $ Poids 28 % |
| 9 | 52, rue Doucet, Gatineau 2024-06-28 · 591 m · Vendu 560 000 $ (2 797 $/m²) 200,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +104 026 $ · Ajust. superficie −9 930 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 662 496 $ Poids 26 % |
| 10 | 6, Impasse de l'Acajou, Gatineau 2025-06-20 · 1.5 km · Vendu 745 000 $ (3 872 $/m²) 192,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie +1 355 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 733 374 $ Poids 25 % |
| 11 | 142, rue Bourque, Gatineau 2025-10-21 · 1.6 km · Vendu 540 000 $ (3 044 $/m²) 177,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +23 895 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 616 633 $ Poids 23 % |
| 12 | 351, boulevard Riel, Gatineau 2024-12-04 · 1.4 km · Vendu 669 500 $ (3 449 $/m²) 194,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +128 417 $ · Ajust. superficie −1 725 $ · Ajust. âge −36 822 $ | 759 370 $ Poids 20 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.