276 Boulevard CITE-DES-JEUNES · Gatineau
Valeur estimée
491 800 $
Unifamiliale · 4 850 $/m² · 101,4 m² · constr. 1959 · terrain 552,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
552,8 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
428 900 $
Rôle antérieur 264 600 $ +62.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
623581081300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2453
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 100 $
Valeur bâtiment
181 800 $
Rôle antérieur
264 600 $
ID provincial
81017623581081300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
505 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
466 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
487 500 $
$/m² médian
4 237
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 48 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue Marinier, Gatineau 2026-05-29 · 333 m · Vendu 575 400 $ (5 293 $/m²) 108,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 256 $ · Ajust. superficie −19 321 $ · Ajust. âge −40 278 $ | 523 056 $ Poids 86 % |
| 2 | 127, rue Froment, Gatineau 2026-05-22 · 342 m · Vendu 420 000 $ (3 867 $/m²) 108,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −13 923 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 386 173 $ Poids 86 % |
| 3 | 85, rue des Églantiers, Gatineau 2026-07-20 · 593 m · Vendu 525 000 $ (5 219 $/m²) 100,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 087 $ · Ajust. âge −34 125 $ | 492 962 $ Poids 85 % |
| 4 | 31, rue Thérien, Gatineau 2026-06-30 · 282 m · Vendu 477 500 $ (4 317 $/m²) 110,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 021 $ · Ajust. superficie −19 860 $ · Ajust. âge +2 388 $ | 466 049 $ Poids 84 % |
| 5 | 127, rue Froment, Gatineau 2026-03-20 · 342 m · Vendu 350 000 $ (3 223 $/m²) 108,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −11 602 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 344 127 $ Poids 83 % |
| 6 | 24, rue Boucher, Gatineau 2026-07-31 · 432 m · Vendu 395 000 $ (3 571 $/m²) 110,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 429 $ · Ajust. âge +0 $ | 378 571 $ Poids 81 % |
| 7 | 99, rue Desjardins, Gatineau 2025-10-31 · 387 m · Vendu 470 000 $ (4 705 $/m²) 99,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie +3 529 $ · Ajust. âge +0 $ | 517 080 $ Poids 78 % |
| 8 | 18, rue Legault, Gatineau 2026-04-24 · 693 m · Vendu 535 000 $ (5 174 $/m²) 103,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie −5 174 $ · Ajust. âge +0 $ | 551 546 $ Poids 78 % |
| 9 | 119, rue Doucet, Gatineau 2026-06-01 · 412 m · Vendu 479 900 $ (4 296 $/m²) 111,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 051 $ · Ajust. superficie −22 126 $ · Ajust. âge −47 990 $ | 415 835 $ Poids 77 % |
| 10 | 99, rue Perras, Gatineau 2026-02-13 · 496 m · Vendu 400 000 $ (3 680 $/m²) 108,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −13 431 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 395 387 $ Poids 77 % |
| 11 | 47, rue Thérien, Gatineau 2025-08-26 · 136 m · Vendu 525 000 $ (5 390 $/m²) 97,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +10 780 $ · Ajust. âge +0 $ | 579 133 $ Poids 75 % |
| 12 | 215, rue Doucet, Gatineau 2025-11-03 · 426 m · Vendu 370 000 $ (3 471 $/m²) 106,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie −9 024 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 358 220 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.