30 Rue D'ORSONNENS · Gatineau
Valeur estimée
502 600 $
Unifamiliale · 5 387 $/m² · 93,3 m² · constr. 1960 · terrain 609,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
609,5 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
447 600 $
Rôle antérieur 258 100 $ +73.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
623584048500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3410
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
258 400 $
Valeur bâtiment
189 200 $
Rôle antérieur
258 100 $
ID provincial
81017623584048500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
507 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
494 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
474 900 $
$/m² médian
4 296
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 51 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue Perras, Gatineau 2026-03-17 · 319 m · Vendu 354 000 $ (3 738 $/m²) 94,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 035 $ · Ajust. superficie −2 617 $ · Ajust. âge +0 $ | 378 418 $ Poids 90 % |
| 2 | 109, rue Froment, Gatineau 2026-03-23 · 100 m · Vendu 330 000 $ (3 793 $/m²) 87 m² · constr. 1959 Ajust. marché +25 202 $ · Ajust. superficie +11 948 $ · Ajust. âge +1 650 $ | 368 800 $ Poids 88 % |
| 3 | 87, rue Desjardins, Gatineau 2026-01-16 · 143 m · Vendu 422 000 $ (4 817 $/m²) 87,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +39 057 $ · Ajust. superficie +13 729 $ · Ajust. âge −2 110 $ | 472 676 $ Poids 85 % |
| 4 | 140, Boulevard du Mont-Bleu, Gatineau 2026-03-24 · 525 m · Vendu 535 000 $ (5 925 $/m²) 90,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +8 887 $ · Ajust. âge −18 725 $ | 566 020 $ Poids 83 % |
| 5 | 85, rue des Églantiers, Gatineau 2026-07-20 · 450 m · Vendu 525 000 $ (5 219 $/m²) 100,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 048 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 474 452 $ Poids 83 % |
| 6 | 54, rue d'Orsonnens, Gatineau 2025-10-16 · 248 m · Vendu 529 000 $ (5 471 $/m²) 96,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 018 $ · Ajust. superficie −9 300 $ · Ajust. âge +0 $ | 568 718 $ Poids 79 % |
| 7 | 99, rue Desjardins, Gatineau 2025-10-31 · 85 m · Vendu 470 000 $ (4 705 $/m²) 99,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie −15 526 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 500 376 $ Poids 77 % |
| 8 | 75, rue d'Orsonnens, Gatineau 2026-01-22 · 452 m · Vendu 455 000 $ (5 309 $/m²) 85,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie +20 175 $ · Ajust. âge −2 275 $ | 515 011 $ Poids 75 % |
| 9 | 17, rue Cholette, Gatineau 2025-10-28 · 570 m · Vendu 440 000 $ (4 671 $/m²) 94,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −2 102 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 474 270 $ Poids 72 % |
| 10 | 29, rue Meilleur, Gatineau 2025-11-06 · 606 m · Vendu 455 000 $ (5 011 $/m²) 90,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie +6 264 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 494 275 $ Poids 71 % |
| 11 | 47, rue Thérien, Gatineau 2025-08-26 · 357 m · Vendu 525 000 $ (5 390 $/m²) 97,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −11 050 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 559 928 $ Poids 71 % |
| 12 | 18, rue Cinq-Mars, Gatineau 2026-05-04 · 815 m · Vendu 535 500 $ (5 509 $/m²) 97,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 752 $ · Ajust. superficie −10 743 $ · Ajust. âge +2 678 $ | 534 187 $ Poids 70 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.