102 Rue DESJARDINS · Gatineau
Valeur estimée
464 400 $
Unifamiliale · 4 195 $/m² · 110,7 m² · constr. 1960 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
407 700 $
Rôle antérieur 290 600 $ +40.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
623584417000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3517
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 000 $
Valeur bâtiment
159 700 $
Rôle antérieur
290 600 $
ID provincial
81017623584417000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
495 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
406 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 254
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 40 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue Boucher, Gatineau 2026-07-31 · 278 m · Vendu 395 000 $ (3 571 $/m²) 110,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +179 $ · Ajust. âge +1 975 $ | 397 154 $ Poids 96 % |
| 2 | 127, rue Froment, Gatineau 2026-05-22 · 197 m · Vendu 420 000 $ (3 867 $/m²) 108,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +4 061 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 406 257 $ Poids 96 % |
| 3 | 127, rue Froment, Gatineau 2026-03-20 · 197 m · Vendu 350 000 $ (3 223 $/m²) 108,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +3 384 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 360 863 $ Poids 93 % |
| 4 | 31, rue Thérien, Gatineau 2026-06-30 · 389 m · Vendu 477 500 $ (4 317 $/m²) 110,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 021 $ · Ajust. superficie +216 $ · Ajust. âge +4 775 $ | 488 512 $ Poids 93 % |
| 5 | 99, rue Perras, Gatineau 2026-02-13 · 358 m · Vendu 400 000 $ (3 680 $/m²) 108,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +3 680 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 414 498 $ Poids 87 % |
| 6 | 12, rue Marinier, Gatineau 2026-05-29 · 538 m · Vendu 575 400 $ (5 293 $/m²) 108,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 256 $ · Ajust. superficie +5 293 $ · Ajust. âge −37 401 $ | 550 548 $ Poids 86 % |
| 7 | 1, Rue Chouinard, Gatineau 2026-08-10 · 580 m · Vendu 458 000 $ (4 317 $/m²) 106,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 928 $ · Ajust. âge −4 580 $ | 463 348 $ Poids 84 % |
| 8 | 23, rue du Chêne Rouge, Gatineau 2025-11-14 · 217 m · Vendu 320 000 $ (2 797 $/m²) 114,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie −5 175 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 325 242 $ Poids 82 % |
| 9 | 254, boulevard Riel, Gatineau 2026-05-14 · 640 m · Vendu 380 000 $ (3 369 $/m²) 112,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −3 537 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 369 854 $ Poids 81 % |
| 10 | 16, rue Boucher, Gatineau 2025-11-18 · 305 m · Vendu 572 500 $ (4 948 $/m²) 115,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +52 986 $ · Ajust. superficie −12 370 $ · Ajust. âge +5 725 $ | 618 840 $ Poids 80 % |
| 11 | 119, rue Doucet, Gatineau 2026-06-01 · 686 m · Vendu 479 900 $ (4 296 $/m²) 111,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 051 $ · Ajust. superficie −2 148 $ · Ajust. âge −47 990 $ | 435 813 $ Poids 80 % |
| 12 | 38, rue des Églantiers, Gatineau 2025-10-02 · 227 m · Vendu 171 909 $ (1 583 $/m²) 108,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +15 929 $ · Ajust. superficie +1 662 $ · Ajust. âge −9 455 $ | 180 046 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.