99 Rue DESJARDINS · Gatineau
Valeur estimée
482 000 $
Unifamiliale · 4 825 $/m² · 99,9 m² · constr. 1959 · terrain 547,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
547,2 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
416 900 $
Rôle antérieur 291 800 $ +42.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
623584899300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3521
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
245 900 $
Valeur bâtiment
171 000 $
Rôle antérieur
291 800 $
ID provincial
81017623584899300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
505 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
468 500 $
$/m² médian
4 237
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 45 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 85, rue des Églantiers, Gatineau 2026-07-20 · 535 m · Vendu 525 000 $ (5 219 $/m²) 100,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 827 $ · Ajust. âge −34 125 $ | 489 048 $ Poids 88 % |
| 2 | 16, rue Perras, Gatineau 2026-03-17 · 319 m · Vendu 354 000 $ (3 738 $/m²) 94,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 035 $ · Ajust. superficie +9 719 $ · Ajust. âge −1 770 $ | 388 984 $ Poids 87 % |
| 3 | 127, rue Froment, Gatineau 2026-05-22 · 250 m · Vendu 420 000 $ (3 867 $/m²) 108,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −16 823 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 383 273 $ Poids 85 % |
| 4 | 99, rue Desjardins, Gatineau 2025-10-31 · 0 m · Vendu 470 000 $ (4 705 $/m²) 99,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 513 551 $ Poids 84 % |
| 5 | 1, Rue Chouinard, Gatineau 2026-08-10 · 528 m · Vendu 458 000 $ (4 317 $/m²) 106,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 382 $ · Ajust. âge −6 870 $ | 437 748 $ Poids 83 % |
| 6 | 127, rue Froment, Gatineau 2026-03-20 · 250 m · Vendu 350 000 $ (3 223 $/m²) 108,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −14 019 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 341 710 $ Poids 82 % |
| 7 | 24, rue Boucher, Gatineau 2026-07-31 · 237 m · Vendu 395 000 $ (3 571 $/m²) 110,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 107 $ · Ajust. âge +0 $ | 375 893 $ Poids 81 % |
| 8 | 54, rue d'Orsonnens, Gatineau 2025-10-16 · 262 m · Vendu 529 000 $ (5 471 $/m²) 96,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 018 $ · Ajust. superficie +8 753 $ · Ajust. âge −2 645 $ | 584 126 $ Poids 79 % |
| 9 | 18, rue Legault, Gatineau 2026-04-24 · 675 m · Vendu 535 000 $ (5 174 $/m²) 103,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie −9 055 $ · Ajust. âge +0 $ | 547 666 $ Poids 78 % |
| 10 | 31, rue Thérien, Gatineau 2026-06-30 · 380 m · Vendu 477 500 $ (4 317 $/m²) 110,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 021 $ · Ajust. superficie −23 098 $ · Ajust. âge +2 388 $ | 462 811 $ Poids 77 % |
| 11 | 12, rue Marinier, Gatineau 2026-05-29 · 534 m · Vendu 575 400 $ (5 293 $/m²) 108,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 256 $ · Ajust. superficie −23 291 $ · Ajust. âge −40 278 $ | 519 086 $ Poids 77 % |
| 12 | 99, rue Perras, Gatineau 2026-02-13 · 406 m · Vendu 400 000 $ (3 680 $/m²) 108,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −16 191 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 392 627 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.