89 Rue DESJARDINS · Gatineau
Valeur estimée
512 500 $
Unifamiliale · 4 016 $/m² · 127,6 m² · constr. 1959 · terrain 567,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
567,7 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
520 900 $
Rôle antérieur 264 200 $ +97.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
623585818400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3533
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 000 $
Valeur bâtiment
270 900 $
Rôle antérieur
264 200 $
ID provincial
81017623585818400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
553 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
468 500 $
$/m² médian
4 243
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 54 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Meilleur, Gatineau 2026-05-01 · 557 m · Vendu 550 000 $ (4 414 $/m²) 124,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +6 621 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 549 807 $ Poids 84 % |
| 2 | 188, boulevard Riel, Gatineau 2026-05-20 · 565 m · Vendu 500 000 $ (4 237 $/m²) 118 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +20 339 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 519 144 $ Poids 78 % |
| 3 | 24, rue Boucher, Gatineau 2026-07-31 · 285 m · Vendu 395 000 $ (3 571 $/m²) 110,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 357 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 357 $ Poids 72 % |
| 4 | 27, rue des Pyrénées, Gatineau 2026-08-10 · 618 m · Vendu 400 000 $ (3 475 $/m²) 115,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 720 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 403 720 $ Poids 72 % |
| 5 | 16, rue Boucher, Gatineau 2025-11-18 · 337 m · Vendu 572 500 $ (4 948 $/m²) 115,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +52 986 $ · Ajust. superficie +29 441 $ · Ajust. âge +2 863 $ | 657 790 $ Poids 71 % |
| 6 | 14, rue Desjardins, Gatineau 2025-09-12 · 431 m · Vendu 525 000 $ (4 303 $/m²) 122 m² · constr. 1958 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +12 049 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 588 322 $ Poids 71 % |
| 7 | 23, rue du Chêne Rouge, Gatineau 2025-11-14 · 217 m · Vendu 320 000 $ (2 797 $/m²) 114,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +18 462 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 347 278 $ Poids 70 % |
| 8 | 254, boulevard Riel, Gatineau 2026-05-14 · 519 m · Vendu 380 000 $ (3 369 $/m²) 112,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +24 929 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 396 421 $ Poids 70 % |
| 9 | 209, rue Doucet, Gatineau 2026-03-13 · 800 m · Vendu 445 000 $ (3 343 $/m²) 133,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie −9 194 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 425 290 $ Poids 69 % |
| 10 | 31, rue Thérien, Gatineau 2026-06-30 · 464 m · Vendu 477 500 $ (4 317 $/m²) 110,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 021 $ · Ajust. superficie +36 698 $ · Ajust. âge +2 388 $ | 522 606 $ Poids 68 % |
| 11 | 127, rue Froment, Gatineau 2026-05-22 · 284 m · Vendu 420 000 $ (3 867 $/m²) 108,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +36 740 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 436 836 $ Poids 66 % |
| 12 | 61, rue Doucet, Gatineau 2026-08-10 · 771 m · Vendu 380 000 $ (3 296 $/m²) 115,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 269 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 377 469 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.