95 Rue DESJARDINS · Gatineau
Valeur estimée
520 700 $
Unifamiliale · 5 385 $/m² · 96,7 m² · constr. 1959 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
471 900 $
Rôle antérieur 294 000 $ +60.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
623585862900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3537
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 000 $
Valeur bâtiment
223 900 $
Rôle antérieur
294 000 $
ID provincial
81017623585862900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
542 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
480 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
468 500 $
$/m² médian
4 221
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 57 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue Perras, Gatineau 2026-03-17 · 283 m · Vendu 354 000 $ (3 738 $/m²) 94,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 035 $ · Ajust. superficie +3 738 $ · Ajust. âge −1 770 $ | 383 003 $ Poids 91 % |
| 2 | 85, rue des Églantiers, Gatineau 2026-07-20 · 532 m · Vendu 525 000 $ (5 219 $/m²) 100,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 176 $ · Ajust. âge −34 125 $ | 480 699 $ Poids 86 % |
| 3 | 99, rue Desjardins, Gatineau 2025-10-31 · 37 m · Vendu 470 000 $ (4 705 $/m²) 99,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie −7 528 $ · Ajust. âge +0 $ | 506 024 $ Poids 83 % |
| 4 | 54, rue d'Orsonnens, Gatineau 2025-10-16 · 228 m · Vendu 529 000 $ (5 471 $/m²) 96,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 018 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 645 $ | 575 373 $ Poids 81 % |
| 5 | 109, rue Froment, Gatineau 2026-03-23 · 165 m · Vendu 330 000 $ (3 793 $/m²) 87 m² · constr. 1959 Ajust. marché +25 202 $ · Ajust. superficie +18 397 $ · Ajust. âge +0 $ | 373 599 $ Poids 80 % |
| 6 | 140, Boulevard du Mont-Bleu, Gatineau 2026-03-24 · 487 m · Vendu 535 000 $ (5 925 $/m²) 90,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +18 959 $ · Ajust. âge −21 400 $ | 573 417 $ Poids 80 % |
| 7 | 87, rue Desjardins, Gatineau 2026-01-16 · 75 m · Vendu 422 000 $ (4 817 $/m²) 87,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +39 057 $ · Ajust. superficie +21 919 $ · Ajust. âge −4 220 $ | 478 756 $ Poids 79 % |
| 8 | 1, Rue Chouinard, Gatineau 2026-08-10 · 526 m · Vendu 458 000 $ (4 317 $/m²) 106,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 288 $ · Ajust. âge −6 870 $ | 430 842 $ Poids 76 % |
| 9 | 18, rue Cinq-Mars, Gatineau 2026-05-04 · 749 m · Vendu 535 500 $ (5 509 $/m²) 97,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 752 $ · Ajust. superficie −1 377 $ · Ajust. âge +0 $ | 540 875 $ Poids 76 % |
| 10 | 127, rue Froment, Gatineau 2026-05-22 · 260 m · Vendu 420 000 $ (3 867 $/m²) 108,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −23 011 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 377 085 $ Poids 75 % |
| 11 | 17, rue Cholette, Gatineau 2025-10-28 · 547 m · Vendu 440 000 $ (4 671 $/m²) 94,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +5 839 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 480 010 $ Poids 73 % |
| 12 | 47, rue Thérien, Gatineau 2025-08-26 · 379 m · Vendu 525 000 $ (5 390 $/m²) 97,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −1 887 $ · Ajust. âge +0 $ | 566 466 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.