85 Rue DESJARDINS · Gatineau
Valeur estimée
540 700 $
Unifamiliale · 5 662 $/m² · 95,5 m² · constr. 1959 · terrain 694,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
694,6 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
499 300 $
Rôle antérieur 339 600 $ +47.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
623586872100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3538
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
275 400 $
Valeur bâtiment
223 900 $
Rôle antérieur
339 600 $
ID provincial
81017623586872100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
569 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
487 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 243
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 61 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue Perras, Gatineau 2026-03-17 · 194 m · Vendu 354 000 $ (3 738 $/m²) 94,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 035 $ · Ajust. superficie +1 495 $ · Ajust. âge −1 770 $ | 380 760 $ Poids 93 % |
| 2 | 140, Boulevard du Mont-Bleu, Gatineau 2026-03-24 · 395 m · Vendu 535 000 $ (5 925 $/m²) 90,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +15 404 $ · Ajust. âge −21 400 $ | 569 862 $ Poids 85 % |
| 3 | 85, rue des Églantiers, Gatineau 2026-07-20 · 547 m · Vendu 525 000 $ (5 219 $/m²) 100,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 308 $ · Ajust. âge −34 125 $ | 477 567 $ Poids 83 % |
| 4 | 109, rue Froment, Gatineau 2026-03-23 · 251 m · Vendu 330 000 $ (3 793 $/m²) 87 m² · constr. 1959 Ajust. marché +25 202 $ · Ajust. superficie +16 121 $ · Ajust. âge +0 $ | 371 323 $ Poids 82 % |
| 5 | 54, rue d'Orsonnens, Gatineau 2025-10-16 · 153 m · Vendu 529 000 $ (5 471 $/m²) 96,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 018 $ · Ajust. superficie −3 282 $ · Ajust. âge −2 645 $ | 572 091 $ Poids 81 % |
| 6 | 87, rue Desjardins, Gatineau 2026-01-16 · 19 m · Vendu 422 000 $ (4 817 $/m²) 87,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +39 057 $ · Ajust. superficie +19 029 $ · Ajust. âge −4 220 $ | 475 865 $ Poids 81 % |
| 7 | 99, rue Desjardins, Gatineau 2025-10-31 · 130 m · Vendu 470 000 $ (4 705 $/m²) 99,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie −10 350 $ · Ajust. âge +0 $ | 503 201 $ Poids 81 % |
| 8 | 29, rue Meilleur, Gatineau 2025-11-06 · 465 m · Vendu 455 000 $ (5 011 $/m²) 90,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie +11 776 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 497 512 $ Poids 74 % |
| 9 | 18, rue Cinq-Mars, Gatineau 2026-05-04 · 782 m · Vendu 535 500 $ (5 509 $/m²) 97,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 752 $ · Ajust. superficie −4 683 $ · Ajust. âge +0 $ | 537 570 $ Poids 74 % |
| 10 | 75, rue d'Orsonnens, Gatineau 2026-01-22 · 351 m · Vendu 455 000 $ (5 309 $/m²) 85,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie +26 015 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 518 576 $ Poids 73 % |
| 11 | 1, Rue Chouinard, Gatineau 2026-08-10 · 523 m · Vendu 458 000 $ (4 317 $/m²) 106,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 878 $ · Ajust. âge −6 870 $ | 428 252 $ Poids 73 % |
| 12 | 170, rue Jolicoeur, Gatineau 2026-06-26 · 772 m · Vendu 531 000 $ (5 232 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie −15 695 $ · Ajust. âge −34 515 $ | 487 486 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.