93 Rue JOLICOEUR · Gatineau
Valeur estimée
520 200 $
Unifamiliale · 4 416 $/m² · 117,8 m² · constr. 1964 · terrain 613,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
511 300 $
Rôle antérieur 299 100 $ +70.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
623588988800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3575
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
259 100 $
Valeur bâtiment
252 200 $
Rôle antérieur
299 100 $
ID provincial
81017623588988800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
569 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
428 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
4 131
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 56 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue des Pyrénées, Gatineau 2026-08-10 · 353 m · Vendu 400 000 $ (3 475 $/m²) 115,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 692 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 396 692 $ Poids 94 % |
| 2 | 254, boulevard Riel, Gatineau 2026-05-14 · 256 m · Vendu 380 000 $ (3 369 $/m²) 112,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +8 422 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 389 414 $ Poids 92 % |
| 3 | 13, rue de l'Aquitaine, Gatineau 2026-07-16 · 474 m · Vendu 440 000 $ (3 901 $/m²) 112,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 752 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 445 352 $ Poids 88 % |
| 4 | 106, boulevard du Mont-Bleu, Gatineau 2026-01-30 · 271 m · Vendu 370 000 $ (3 280 $/m²) 112,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +8 200 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 408 744 $ Poids 86 % |
| 5 | 15, rue des Pyrénées, Gatineau 2026-01-12 · 290 m · Vendu 454 000 $ (4 025 $/m²) 112,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 018 $ · Ajust. superficie +10 062 $ · Ajust. âge −4 540 $ | 501 540 $ Poids 85 % |
| 6 | 24, rue Boucher, Gatineau 2026-07-31 · 516 m · Vendu 395 000 $ (3 571 $/m²) 110,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 857 $ · Ajust. âge +9 875 $ | 417 732 $ Poids 84 % |
| 7 | 188, boulevard Riel, Gatineau 2026-05-20 · 643 m · Vendu 500 000 $ (4 237 $/m²) 118 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −424 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 510 881 $ Poids 82 % |
| 8 | 10, rue Meilleur, Gatineau 2026-05-01 · 561 m · Vendu 550 000 $ (4 414 $/m²) 124,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −15 008 $ · Ajust. âge +0 $ | 541 927 $ Poids 80 % |
| 9 | 23, rue du Chêne Rouge, Gatineau 2025-11-14 · 375 m · Vendu 320 000 $ (2 797 $/m²) 114,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +4 755 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 341 572 $ Poids 79 % |
| 10 | 127, rue Froment, Gatineau 2026-05-22 · 531 m · Vendu 420 000 $ (3 867 $/m²) 108,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +17 790 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 428 386 $ Poids 78 % |
| 11 | 31, rue Jolicoeur, Gatineau 2026-02-13 · 607 m · Vendu 575 000 $ (5 102 $/m²) 112,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie +13 010 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 638 061 $ Poids 76 % |
| 12 | 46, rue Pelletier, Gatineau 2026-07-15 · 773 m · Vendu 450 000 $ (3 843 $/m²) 117,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 345 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 435 595 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.