141 Boulevard MONT-BLEU · Gatineau
Valeur estimée
456 800 $
Unifamiliale · 4 011 $/m² · 113,9 m² · constr. 1963 · terrain 636,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
636,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
367 200 $
Rôle antérieur 273 200 $ +34.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
623589154600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3462
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
263 800 $
Valeur bâtiment
103 400 $
Rôle antérieur
273 200 $
ID provincial
81017623589154600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
482 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
408 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
456 250 $
$/m² médian
4 248
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 38 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 254, boulevard Riel, Gatineau 2026-05-14 · 296 m · Vendu 380 000 $ (3 369 $/m²) 112,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +1 853 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 380 945 $ Poids 94 % |
| 2 | 27, rue des Pyrénées, Gatineau 2026-08-10 · 382 m · Vendu 400 000 $ (3 475 $/m²) 115,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 085 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 387 915 $ Poids 93 % |
| 3 | 13, rue de l'Aquitaine, Gatineau 2026-07-16 · 493 m · Vendu 440 000 $ (3 901 $/m²) 112,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 145 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 435 545 $ Poids 89 % |
| 4 | 106, boulevard du Mont-Bleu, Gatineau 2026-01-30 · 324 m · Vendu 370 000 $ (3 280 $/m²) 112,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +1 804 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 400 498 $ Poids 87 % |
| 5 | 15, rue des Pyrénées, Gatineau 2026-01-12 · 322 m · Vendu 454 000 $ (4 025 $/m²) 112,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 018 $ · Ajust. superficie +2 214 $ · Ajust. âge −6 810 $ | 491 422 $ Poids 86 % |
| 6 | 24, rue Boucher, Gatineau 2026-07-31 · 605 m · Vendu 395 000 $ (3 571 $/m²) 110,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 893 $ · Ajust. âge +7 900 $ | 408 793 $ Poids 84 % |
| 7 | 127, rue Froment, Gatineau 2026-05-22 · 553 m · Vendu 420 000 $ (3 867 $/m²) 108,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +10 249 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 418 745 $ Poids 83 % |
| 8 | 46, rue Pelletier, Gatineau 2026-07-15 · 674 m · Vendu 450 000 $ (3 843 $/m²) 117,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 149 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 425 851 $ Poids 80 % |
| 9 | 127, rue Froment, Gatineau 2026-03-20 · 553 m · Vendu 350 000 $ (3 223 $/m²) 108,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +8 541 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 371 270 $ Poids 80 % |
| 10 | 23, rue du Chêne Rouge, Gatineau 2025-11-14 · 381 m · Vendu 320 000 $ (2 797 $/m²) 114,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie −699 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 334 517 $ Poids 80 % |
| 11 | 99, rue Perras, Gatineau 2026-02-13 · 564 m · Vendu 400 000 $ (3 680 $/m²) 108,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +9 568 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 426 386 $ Poids 78 % |
| 12 | 188, boulevard Riel, Gatineau 2026-05-20 · 744 m · Vendu 500 000 $ (4 237 $/m²) 118 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −8 686 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 500 118 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.