101 Rue JOLICOEUR · Gatineau
Valeur estimée
686 700 $
Unifamiliale · 4 137 $/m² · 166 m² · constr. 1988 · terrain 357,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
357,7 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
626 900 $
Rôle antérieur 283 200 $ +121.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
623589706000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3584
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 000 $
Valeur bâtiment
441 900 $
Rôle antérieur
283 200 $
ID provincial
81017623589706000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
675 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
708 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
4 237
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 81 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue des Pyrénées, Gatineau 2026-06-26 · 244 m · Vendu 417 000 $ (2 786 $/m²) 149,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 258 $ · Ajust. superficie +22 702 $ · Ajust. âge +41 700 $ | 486 661 $ Poids 83 % |
| 2 | 4, Chevalier Street, Gatineau 2025-12-15 · 699 m · Vendu 545 000 $ (3 169 $/m²) 172 m² · constr. 1967 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie −9 506 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 638 357 $ Poids 70 % |
| 3 | 358, rue François-De Lévis, Gatineau 2025-11-03 · 800 m · Vendu 813 500 $ (4 921 $/m²) 165,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +75 291 $ · Ajust. superficie +1 722 $ · Ajust. âge +81 350 $ | 971 863 $ Poids 64 % |
| 4 | 14, rue Pelletier, Gatineau 2026-05-20 · 621 m · Vendu 450 000 $ (3 203 $/m²) 140,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +40 836 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 534 761 $ Poids 57 % |
| 5 | 349, boulevard Riel, Gatineau 2025-07-18 · 681 m · Vendu 730 500 $ (3 953 $/m²) 184,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +38 541 $ · Ajust. superficie −37 157 $ · Ajust. âge +62 093 $ | 793 976 $ Poids 49 % |
| 6 | 23, rue Lavallée, Gatineau 2025-05-07 · 505 m · Vendu 625 000 $ (3 339 $/m²) 187,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +55 852 $ · Ajust. superficie −35 390 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 707 962 $ Poids 45 % |
| 7 | 291, Rue François-De Lévis, Gatineau 2024-12-13 · 424 m · Vendu 655 000 $ (3 810 $/m²) 171,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +125 636 $ · Ajust. superficie −11 241 $ · Ajust. âge +52 400 $ | 821 795 $ Poids 44 % |
| 8 | 1, rue du Père-Béland, Gatineau 2025-01-17 · 483 m · Vendu 625 000 $ (4 058 $/m²) 154 m² · constr. 1964 Ajust. marché +119 882 $ · Ajust. superficie +24 351 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 831 732 $ Poids 43 % |
| 9 | 200, boulevard Mont-Bleu, Gatineau 2025-06-18 · 583 m · Vendu 437 000 $ (3 148 $/m²) 138,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 086 $ · Ajust. superficie +42 818 $ · Ajust. âge +43 700 $ | 559 604 $ Poids 39 % |
| 10 | 36, chemin de la Normandie, Gatineau 2025-05-30 · 747 m · Vendu 700 000 $ (3 692 $/m²) 189,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +62 554 $ · Ajust. superficie −43 565 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 788 989 $ Poids 38 % |
| 11 | 52, rue Desjardins, Gatineau 2025-05-06 · 350 m · Vendu 658 000 $ (4 817 $/m²) 136,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +58 801 $ · Ajust. superficie +70 810 $ · Ajust. âge +65 800 $ | 853 410 $ Poids 37 % |
| 12 | 74, rue Pelletier, Gatineau 2025-08-21 · 855 m · Vendu 425 000 $ (3 062 $/m²) 138,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +41 643 $ · Ajust. âge +40 375 $ | 542 112 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.