99 Rue JOLICOEUR · Gatineau
Valeur estimée
503 100 $
Unifamiliale · 4 390 $/m² · 114,6 m² · constr. 1963 · terrain 487,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
487,4 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
499 100 $
Rôle antérieur 280 100 $ +78.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
623589724100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3585
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 000 $
Valeur bâtiment
265 100 $
Rôle antérieur
280 100 $
ID provincial
81017623589724100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
553 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
4 248
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 51 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue des Pyrénées, Gatineau 2026-08-10 · 339 m · Vendu 400 000 $ (3 475 $/m²) 115,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −869 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 389 131 $ Poids 95 % |
| 2 | 254, boulevard Riel, Gatineau 2026-05-14 · 248 m · Vendu 380 000 $ (3 369 $/m²) 112,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +3 032 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 382 124 $ Poids 95 % |
| 3 | 13, rue de l'Aquitaine, Gatineau 2026-07-16 · 455 m · Vendu 440 000 $ (3 901 $/m²) 112,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 511 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 436 911 $ Poids 90 % |
| 4 | 106, boulevard du Mont-Bleu, Gatineau 2026-01-30 · 272 m · Vendu 370 000 $ (3 280 $/m²) 112,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +2 952 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 401 646 $ Poids 89 % |
| 5 | 15, rue des Pyrénées, Gatineau 2026-01-12 · 277 m · Vendu 454 000 $ (4 025 $/m²) 112,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 018 $ · Ajust. superficie +3 622 $ · Ajust. âge −6 810 $ | 492 831 $ Poids 87 % |
| 6 | 24, rue Boucher, Gatineau 2026-07-31 · 572 m · Vendu 395 000 $ (3 571 $/m²) 110,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 143 $ · Ajust. âge +7 900 $ | 410 043 $ Poids 85 % |
| 7 | 127, rue Froment, Gatineau 2026-05-22 · 565 m · Vendu 420 000 $ (3 867 $/m²) 108,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +11 602 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 420 098 $ Poids 81 % |
| 8 | 23, rue du Chêne Rouge, Gatineau 2025-11-14 · 400 m · Vendu 320 000 $ (2 797 $/m²) 114,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +280 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 335 496 $ Poids 80 % |
| 9 | 127, rue Froment, Gatineau 2026-03-20 · 565 m · Vendu 350 000 $ (3 223 $/m²) 108,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +9 669 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 372 398 $ Poids 79 % |
| 10 | 188, boulevard Riel, Gatineau 2026-05-20 · 692 m · Vendu 500 000 $ (4 237 $/m²) 118 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −7 203 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 501 601 $ Poids 78 % |
| 11 | 46, rue Pelletier, Gatineau 2026-07-15 · 730 m · Vendu 450 000 $ (3 843 $/m²) 117,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 804 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 427 196 $ Poids 78 % |
| 12 | 31, rue Jolicoeur, Gatineau 2026-02-13 · 632 m · Vendu 575 000 $ (5 102 $/m²) 112,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie +4 847 $ · Ajust. âge +0 $ | 627 023 $ Poids 77 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.