97 Rue JOLICOEUR · Gatineau
Valeur estimée
483 600 $
Unifamiliale · 4 400 $/m² · 109,9 m² · constr. 1964 · terrain 715,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
715,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
485 700 $
Rôle antérieur 261 900 $ +85.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
623589761800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3571
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
279 600 $
Valeur bâtiment
206 100 $
Rôle antérieur
261 900 $
ID provincial
81017623589761800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
526 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
403 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
454 500 $
$/m² médian
4 237
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 46 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 254, boulevard Riel, Gatineau 2026-05-14 · 259 m · Vendu 380 000 $ (3 369 $/m²) 112,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −4 885 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 376 107 $ Poids 94 % |
| 2 | 27, rue des Pyrénées, Gatineau 2026-08-10 · 352 m · Vendu 400 000 $ (3 475 $/m²) 115,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 036 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 382 964 $ Poids 91 % |
| 3 | 13, rue de l'Aquitaine, Gatineau 2026-07-16 · 470 m · Vendu 440 000 $ (3 901 $/m²) 112,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 656 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 429 944 $ Poids 89 % |
| 4 | 106, boulevard du Mont-Bleu, Gatineau 2026-01-30 · 280 m · Vendu 370 000 $ (3 280 $/m²) 112,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie −4 756 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 395 788 $ Poids 88 % |
| 5 | 24, rue Boucher, Gatineau 2026-07-31 · 553 m · Vendu 395 000 $ (3 571 $/m²) 110,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 250 $ · Ajust. âge +9 875 $ | 403 625 $ Poids 87 % |
| 6 | 15, rue des Pyrénées, Gatineau 2026-01-12 · 290 m · Vendu 454 000 $ (4 025 $/m²) 112,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 018 $ · Ajust. superficie −5 836 $ · Ajust. âge −4 540 $ | 485 642 $ Poids 86 % |
| 7 | 127, rue Froment, Gatineau 2026-05-22 · 546 m · Vendu 420 000 $ (3 867 $/m²) 108,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +2 514 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 413 110 $ Poids 86 % |
| 8 | 127, rue Froment, Gatineau 2026-03-20 · 546 m · Vendu 350 000 $ (3 223 $/m²) 108,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +2 095 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 366 574 $ Poids 83 % |
| 9 | 1, Rue Chouinard, Gatineau 2026-08-10 · 627 m · Vendu 458 000 $ (4 317 $/m²) 106,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 202 $ · Ajust. âge +4 580 $ | 470 782 $ Poids 82 % |
| 10 | 99, rue Perras, Gatineau 2026-02-13 · 578 m · Vendu 400 000 $ (3 680 $/m²) 108,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +2 208 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 421 026 $ Poids 80 % |
| 11 | 170, rue Jolicoeur, Gatineau 2026-06-26 · 571 m · Vendu 531 000 $ (5 232 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie +21 972 $ · Ajust. âge −21 240 $ | 538 428 $ Poids 78 % |
| 12 | 23, rue du Chêne Rouge, Gatineau 2025-11-14 · 383 m · Vendu 320 000 $ (2 797 $/m²) 114,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie −6 294 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 330 523 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.