10 Rue THERIAULT · Gatineau
Valeur estimée
497 800 $
Unifamiliale · 5 625 $/m² · 88,5 m² · constr. 1961 · terrain 466,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
466,8 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
426 800 $
Rôle antérieur 258 100 $ +65.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
623590730100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2592
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 900 $
Valeur bâtiment
196 900 $
Rôle antérieur
258 100 $
ID provincial
81017623590730100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
500 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
492 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
481 000 $
$/m² médian
4 208
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 50 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, rue Froment, Gatineau 2026-03-23 · 419 m · Vendu 330 000 $ (3 793 $/m²) 87 m² · constr. 1959 Ajust. marché +25 202 $ · Ajust. superficie +2 845 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 361 347 $ Poids 88 % |
| 2 | 44, rue Corbeil, Gatineau 2026-01-23 · 573 m · Vendu 467 000 $ (5 494 $/m²) 85 m² · constr. 1957 Ajust. marché +43 222 $ · Ajust. superficie +9 615 $ · Ajust. âge +9 340 $ | 529 176 $ Poids 77 % |
| 3 | 87, rue Desjardins, Gatineau 2026-01-16 · 611 m · Vendu 422 000 $ (4 817 $/m²) 87,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +39 057 $ · Ajust. superficie +2 168 $ · Ajust. âge +0 $ | 463 225 $ Poids 77 % |
| 4 | 17, rue Cholette, Gatineau 2025-10-28 · 273 m · Vendu 440 000 $ (4 671 $/m²) 94,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −13 312 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 465 259 $ Poids 76 % |
| 5 | 59, rue Cinq-Mars, Gatineau 2026-01-16 · 556 m · Vendu 447 000 $ (5 347 $/m²) 83,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +41 371 $ · Ajust. superficie +13 100 $ · Ajust. âge −8 940 $ | 492 530 $ Poids 75 % |
| 6 | 51, rue Fréchette, Gatineau 2025-12-11 · 608 m · Vendu 450 000 $ (5 178 $/m²) 86,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +4 143 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 503 076 $ Poids 74 % |
| 7 | 10, rue Desjardins, Gatineau 2025-08-22 · 470 m · Vendu 570 100 $ (6 553 $/m²) 87 m² · constr. 1958 Ajust. marché +47 076 $ · Ajust. superficie +4 915 $ · Ajust. âge +8 552 $ | 630 643 $ Poids 69 % |
| 8 | 30, rue Thérien, Gatineau 2025-06-17 · 249 m · Vendu 530 000 $ (6 092 $/m²) 87 m² · constr. 1958 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +4 569 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 586 284 $ Poids 67 % |
| 9 | 18, rue Cinq-Mars, Gatineau 2026-05-04 · 694 m · Vendu 535 500 $ (5 509 $/m²) 97,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 752 $ · Ajust. superficie −23 965 $ · Ajust. âge +5 355 $ | 523 642 $ Poids 67 % |
| 10 | 16, Rue Cholette, Gatineau 2025-06-27 · 293 m · Vendu 450 000 $ (4 834 $/m²) 93,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −11 117 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 471 542 $ Poids 65 % |
| 11 | 16, rue Perras, Gatineau 2026-03-17 · 819 m · Vendu 354 000 $ (3 738 $/m²) 94,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 035 $ · Ajust. superficie −11 588 $ · Ajust. âge +1 770 $ | 371 217 $ Poids 65 % |
| 12 | 47, rue Thérien, Gatineau 2025-08-26 · 157 m · Vendu 525 000 $ (5 390 $/m²) 97,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −23 986 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 549 616 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.