17 Rue RICHARD-HELMER · Gatineau
Valeur estimée
518 100 $
Unifamiliale · 5 265 $/m² · 98,4 m² · constr. 1958 · terrain 1 099,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 099,9 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
497 100 $
Rôle antérieur 304 300 $ +63.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
623592814000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3604
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
338 500 $
Valeur bâtiment
158 600 $
Rôle antérieur
304 300 $
ID provincial
81017623592814000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
537 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
482 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
479 900 $
$/m² médian
4 254
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 56 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue Legault, Gatineau 2026-04-24 · 517 m · Vendu 535 000 $ (5 174 $/m²) 103,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie −12 935 $ · Ajust. âge −2 675 $ | 541 110 $ Poids 83 % |
| 2 | 18, rue Cinq-Mars, Gatineau 2026-05-04 · 620 m · Vendu 535 500 $ (5 509 $/m²) 97,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 752 $ · Ajust. superficie +3 306 $ · Ajust. âge −2 677 $ | 542 881 $ Poids 82 % |
| 3 | 99, rue Desjardins, Gatineau 2025-10-31 · 267 m · Vendu 470 000 $ (4 705 $/m²) 99,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie −3 529 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 507 673 $ Poids 81 % |
| 4 | 85, rue des Églantiers, Gatineau 2026-07-20 · 676 m · Vendu 525 000 $ (5 219 $/m²) 100,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 741 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 482 509 $ Poids 81 % |
| 5 | 12, rue Marinier, Gatineau 2026-05-29 · 270 m · Vendu 575 400 $ (5 293 $/m²) 108,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 256 $ · Ajust. superficie −27 261 $ · Ajust. âge −43 155 $ | 512 239 $ Poids 80 % |
| 6 | 16, rue Perras, Gatineau 2026-03-17 · 586 m · Vendu 354 000 $ (3 738 $/m²) 94,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 035 $ · Ajust. superficie +6 916 $ · Ajust. âge −3 540 $ | 384 410 $ Poids 80 % |
| 7 | 1, Rue Chouinard, Gatineau 2026-08-10 · 552 m · Vendu 458 000 $ (4 317 $/m²) 106,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 619 $ · Ajust. âge −9 160 $ | 432 221 $ Poids 79 % |
| 8 | 17, rue Cholette, Gatineau 2025-10-28 · 283 m · Vendu 440 000 $ (4 671 $/m²) 94,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +9 809 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 481 780 $ Poids 79 % |
| 9 | 127, rue Froment, Gatineau 2026-05-22 · 374 m · Vendu 420 000 $ (3 867 $/m²) 108,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −19 724 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 378 272 $ Poids 78 % |
| 10 | 47, rue Thérien, Gatineau 2025-08-26 · 98 m · Vendu 525 000 $ (5 390 $/m²) 97,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +2 695 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 568 422 $ Poids 77 % |
| 11 | 31, rue Thérien, Gatineau 2026-06-30 · 128 m · Vendu 477 500 $ (4 317 $/m²) 110,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 021 $ · Ajust. superficie −26 336 $ · Ajust. âge +0 $ | 457 185 $ Poids 77 % |
| 12 | 24, rue Boucher, Gatineau 2026-07-31 · 221 m · Vendu 395 000 $ (3 571 $/m²) 110,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 786 $ · Ajust. âge −1 975 $ | 371 239 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.