66 Rue BOUCHER · Gatineau
Valeur estimée
651 600 $
Unifamiliale · 3 477 $/m² · 187,4 m² · constr. 1961 · terrain 613,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
474 300 $
Rôle antérieur 337 400 $ +40.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
623597259900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3631
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
259 100 $
Valeur bâtiment
215 200 $
Rôle antérieur
337 400 $
ID provincial
81017623597259900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
605 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
737 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
457 750 $
$/m² médian
4 204
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 78 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, Chevalier Street, Gatineau 2025-12-15 · 604 m · Vendu 545 000 $ (3 169 $/m²) 172 m² · constr. 1967 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie +24 398 $ · Ajust. âge −16 350 $ | 601 411 $ Poids 67 % |
| 2 | 349, boulevard Riel, Gatineau 2025-07-18 · 803 m · Vendu 730 500 $ (3 953 $/m²) 184,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +38 541 $ · Ajust. superficie +5 139 $ · Ajust. âge −36 525 $ | 737 654 $ Poids 55 % |
| 3 | 23, rue Lavallée, Gatineau 2025-05-07 · 653 m · Vendu 625 000 $ (3 339 $/m²) 187,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +55 852 $ · Ajust. superficie +334 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 671 811 $ Poids 54 % |
| 4 | 66, rue Cholette, Gatineau 2025-07-03 · 805 m · Vendu 589 900 $ (3 055 $/m²) 193,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 123 $ · Ajust. superficie −8 706 $ · Ajust. âge +0 $ | 612 316 $ Poids 53 % |
| 5 | 337, boulevard Riel, Gatineau 2025-06-27 · 714 m · Vendu 700 000 $ (3 450 $/m²) 202,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −26 737 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 703 066 $ Poids 50 % |
| 6 | 358, rue François-De Lévis, Gatineau 2025-11-03 · 928 m · Vendu 813 500 $ (4 921 $/m²) 165,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +75 291 $ · Ajust. superficie +54 381 $ · Ajust. âge −28 473 $ | 914 699 $ Poids 46 % |
| 7 | 291, Rue François-De Lévis, Gatineau 2024-12-13 · 594 m · Vendu 655 000 $ (3 810 $/m²) 171,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +125 636 $ · Ajust. superficie +29 530 $ · Ajust. âge −36 025 $ | 774 141 $ Poids 37 % |
| 8 | 351, boulevard Riel, Gatineau 2024-12-04 · 818 m · Vendu 669 500 $ (3 449 $/m²) 194,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +128 417 $ · Ajust. superficie −11 555 $ · Ajust. âge −36 822 $ | 749 540 $ Poids 34 % |
| 9 | 1, rue du Père-Béland, Gatineau 2025-01-17 · 460 m · Vendu 625 000 $ (4 058 $/m²) 154 m² · constr. 1964 Ajust. marché +119 882 $ · Ajust. superficie +67 776 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 803 283 $ Poids 28 % |
| 10 | 336, Rue François-De Lévis, Gatineau 2024-09-19 · 832 m · Vendu 800 000 $ (4 343 $/m²) 184,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +161 397 $ · Ajust. superficie +6 949 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 904 346 $ Poids 28 % |
| 11 | 41, rue de la Chimère, Gatineau 2026-08-10 · 1.7 km · Vendu 900 500 $ (5 285 $/m²) 170,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 919 $ · Ajust. âge −90 050 $ | 855 369 $ Poids 25 % |
| 12 | 10, rue Cayer, Gatineau 2025-07-18 · 987 m · Vendu 736 000 $ (4 897 $/m²) 150,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +38 831 $ · Ajust. superficie +90 837 $ · Ajust. âge +3 680 $ | 869 348 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.