68 Rue DESJARDINS · Gatineau
Valeur estimée
484 100 $
Unifamiliale · 4 131 $/m² · 117,2 m² · constr. 1960 · terrain 840 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
840 m²
Frontage
19,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
455 700 $
Rôle antérieur 276 000 $ +65.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
623597969000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3638
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
304 500 $
Valeur bâtiment
151 200 $
Rôle antérieur
276 000 $
ID provincial
81017623597969000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
519 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
457 750 $
$/m² médian
4 204
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 46 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue des Pyrénées, Gatineau 2026-08-10 · 385 m · Vendu 400 000 $ (3 475 $/m²) 115,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 649 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 387 649 $ Poids 93 % |
| 2 | 254, boulevard Riel, Gatineau 2026-05-14 · 287 m · Vendu 380 000 $ (3 369 $/m²) 112,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +7 411 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 380 803 $ Poids 92 % |
| 3 | 24, rue Boucher, Gatineau 2026-07-31 · 390 m · Vendu 395 000 $ (3 571 $/m²) 110,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 786 $ · Ajust. âge +1 975 $ | 408 761 $ Poids 89 % |
| 4 | 188, boulevard Riel, Gatineau 2026-05-20 · 512 m · Vendu 500 000 $ (4 237 $/m²) 118 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −1 695 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 499 610 $ Poids 87 % |
| 5 | 13, rue de l'Aquitaine, Gatineau 2026-07-16 · 507 m · Vendu 440 000 $ (3 901 $/m²) 112,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 582 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 435 382 $ Poids 87 % |
| 6 | 106, boulevard du Mont-Bleu, Gatineau 2026-01-30 · 279 m · Vendu 370 000 $ (3 280 $/m²) 112,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +7 216 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 400 360 $ Poids 87 % |
| 7 | 15, rue des Pyrénées, Gatineau 2026-01-12 · 326 m · Vendu 454 000 $ (4 025 $/m²) 112,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 018 $ · Ajust. superficie +8 855 $ · Ajust. âge −13 620 $ | 491 253 $ Poids 85 % |
| 8 | 10, rue Meilleur, Gatineau 2026-05-01 · 442 m · Vendu 550 000 $ (4 414 $/m²) 124,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −16 332 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 529 603 $ Poids 84 % |
| 9 | 127, rue Froment, Gatineau 2026-05-22 · 505 m · Vendu 420 000 $ (3 867 $/m²) 108,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +16 630 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 418 826 $ Poids 80 % |
| 10 | 31, rue Jolicoeur, Gatineau 2026-02-13 · 528 m · Vendu 575 000 $ (5 102 $/m²) 112,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie +11 480 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 625 031 $ Poids 80 % |
| 11 | 23, rue du Chêne Rouge, Gatineau 2025-11-14 · 382 m · Vendu 320 000 $ (2 797 $/m²) 114,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +3 916 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 334 333 $ Poids 79 % |
| 12 | 31, rue Thérien, Gatineau 2026-06-30 · 629 m · Vendu 477 500 $ (4 317 $/m²) 110,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 021 $ · Ajust. superficie +14 247 $ · Ajust. âge +4 775 $ | 502 543 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.