55 Rue BERNIER · Gatineau
Valeur estimée
744 500 $
Unifamiliale · 3 828 $/m² · 194,5 m² · constr. 1984 · terrain 619,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
619,8 m²
Frontage
10 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
646 200 $
Rôle antérieur 371 500 $ +73.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
623630698300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2964
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
260 500 $
Valeur bâtiment
385 700 $
Rôle antérieur
371 500 $
ID provincial
81017623630698300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
699 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
827 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
447 000 $
$/m² médian
3 964
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 87 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 349, boulevard Riel, Gatineau 2025-07-18 · 189 m · Vendu 730 500 $ (3 953 $/m²) 184,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +38 541 $ · Ajust. superficie +19 172 $ · Ajust. âge +47 483 $ | 835 695 $ Poids 69 % |
| 2 | 337, boulevard Riel, Gatineau 2025-06-27 · 156 m · Vendu 700 000 $ (3 450 $/m²) 202,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −14 490 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 795 813 $ Poids 68 % |
| 3 | 18, rue de l'Escalade, Gatineau 2026-03-26 · 1.0 km · Vendu 795 000 $ (4 149 $/m²) 191,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +60 714 $ · Ajust. superficie +6 016 $ · Ajust. âge −71 550 $ | 790 181 $ Poids 60 % |
| 4 | 358, rue François-De Lévis, Gatineau 2025-11-03 · 317 m · Vendu 813 500 $ (4 921 $/m²) 165,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +75 291 $ · Ajust. superficie +71 852 $ · Ajust. âge +65 080 $ | 1 025 722 $ Poids 56 % |
| 5 | 23, rue Lavallée, Gatineau 2025-05-07 · 738 m · Vendu 625 000 $ (3 339 $/m²) 187,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +55 852 $ · Ajust. superficie +12 186 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 755 538 $ Poids 50 % |
| 6 | 36, chemin de la Normandie, Gatineau 2025-05-30 · 867 m · Vendu 700 000 $ (3 692 $/m²) 189,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +62 554 $ · Ajust. superficie +9 045 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 827 599 $ Poids 48 % |
| 7 | 351, boulevard Riel, Gatineau 2024-12-04 · 200 m · Vendu 669 500 $ (3 449 $/m²) 194,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +128 417 $ · Ajust. superficie +690 $ · Ajust. âge +40 170 $ | 838 777 $ Poids 46 % |
| 8 | 66, rue Cholette, Gatineau 2025-07-03 · 1.2 km · Vendu 589 900 $ (3 055 $/m²) 193,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 123 $ · Ajust. superficie +2 138 $ · Ajust. âge +58 990 $ | 682 151 $ Poids 38 % |
| 9 | 4, Chevalier Street, Gatineau 2025-12-15 · 1.2 km · Vendu 545 000 $ (3 169 $/m²) 172 m² · constr. 1967 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie +35 647 $ · Ajust. âge +46 325 $ | 675 335 $ Poids 37 % |
| 10 | 336, Rue François-De Lévis, Gatineau 2024-09-19 · 301 m · Vendu 800 000 $ (4 343 $/m²) 184,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +161 397 $ · Ajust. superficie +22 367 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 1 011 764 $ Poids 36 % |
| 11 | 291, Rue François-De Lévis, Gatineau 2024-12-13 · 489 m · Vendu 655 000 $ (3 810 $/m²) 171,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +125 636 $ · Ajust. superficie +43 057 $ · Ajust. âge +39 300 $ | 862 993 $ Poids 35 % |
| 12 | 19, rue de Chenonceau, Gatineau 2026-05-22 · 1.3 km · Vendu 530 000 $ (3 147 $/m²) 168,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +41 072 $ · Ajust. âge −23 850 $ | 553 905 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.