54 Rue BERNIER · Gatineau
Valeur estimée
822 900 $
Unifamiliale · 3 450 $/m² · 238,5 m² · constr. 1984 · terrain 827,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
238,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
827,2 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
740 800 $
Rôle antérieur 471 300 $ +57.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
623631692400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2973
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
301 900 $
Valeur bâtiment
438 900 $
Rôle antérieur
471 300 $
ID provincial
81017623631692400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
796 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
871 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
447 000 $
$/m² médian
3 964
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 91 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 337, boulevard Riel, Gatineau 2025-06-27 · 110 m · Vendu 700 000 $ (3 450 $/m²) 202,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +61 410 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 871 713 $ Poids 49 % |
| 2 | 18, rue de l'Escalade, Gatineau 2026-03-26 · 998 m · Vendu 795 000 $ (4 149 $/m²) 191,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +60 714 $ · Ajust. superficie +97 300 $ · Ajust. âge −71 550 $ | 881 464 $ Poids 33 % |
| 3 | 302, rue François-De Lévis, Gatineau 2024-08-20 · 414 m · Vendu 210 850 $ (985 $/m²) 214,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +41 915 $ · Ajust. superficie +12 015 $ · Ajust. âge −3 163 $ | 261 617 $ Poids 28 % |
| 4 | 351, boulevard Riel, Gatineau 2024-12-04 · 173 m · Vendu 669 500 $ (3 449 $/m²) 194,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +128 417 $ · Ajust. superficie +76 573 $ · Ajust. âge +40 170 $ | 914 661 $ Poids 27 % |
| 5 | 33, avenue du Parc, Gatineau 2025-05-22 · 1.3 km · Vendu 680 100 $ (2 526 $/m²) 269,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +60 776 $ · Ajust. superficie −38 780 $ · Ajust. âge +51 008 $ | 753 103 $ Poids 24 % |
| 6 | 66, rue Cholette, Gatineau 2025-07-03 · 1.2 km · Vendu 589 900 $ (3 055 $/m²) 193,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 123 $ · Ajust. superficie +69 346 $ · Ajust. âge +58 990 $ | 749 359 $ Poids 20 % |
| 7 | 398, Boulevard des Hautes-Plaines, Gatineau 2024-11-29 · 1.1 km · Vendu 692 000 $ (3 338 $/m²) 207,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +134 989 $ · Ajust. superficie +52 075 $ · Ajust. âge −20 760 $ | 858 304 $ Poids 20 % |
| 8 | 2, rue Villeneuve, Gatineau 2025-04-07 · 2.0 km · Vendu 620 000 $ (2 818 $/m²) 220 m² · constr. 1956 Ajust. marché +82 465 $ · Ajust. superficie +26 068 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 790 533 $ Poids 10 % |
| 9 | 52, rue Doucet, Gatineau 2024-06-28 · 1.6 km · Vendu 560 000 $ (2 797 $/m²) 200,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +104 026 $ · Ajust. superficie +53 566 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 773 593 $ Poids 7 % |
| 10 | 29, rue Merlin, Gatineau 2025-08-06 · 2.2 km · Vendu 1 040 000 $ (3 902 $/m²) 266,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +85 879 $ · Ajust. superficie −54 634 $ · Ajust. âge −104 000 $ | 967 245 $ Poids 7 % |
| 11 | 177, boulevard de la Cité-des-Jeunes, Gatineau 2025-03-24 · 2.0 km · Vendu 459 800 $ (2 385 $/m²) 192,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +61 587 $ · Ajust. superficie +54 494 $ · Ajust. âge −18 392 $ | 557 489 $ Poids 6 % |
| 12 | 14, impasse de la Licorne, Gatineau 2024-09-19 · 2.1 km · Vendu 780 000 $ (3 456 $/m²) 225,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +157 362 $ · Ajust. superficie +22 118 $ · Ajust. âge −74 100 $ | 885 380 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.