335 Boulevard RIEL · Gatineau
Valeur estimée
597 700 $
Unifamiliale · 3 979 $/m² · 150,2 m² · constr. 1968 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
592 500 $
Rôle antérieur 359 100 $ +65.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
623632753500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3722
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 000 $
Valeur bâtiment
344 500 $
Rôle antérieur
359 100 $
ID provincial
81017623632753500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
662 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
478 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 964
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 72 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Pelletier, Gatineau 2026-05-20 · 192 m · Vendu 450 000 $ (3 203 $/m²) 140,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +15 534 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 464 458 $ Poids 90 % |
| 2 | 4, rue des Pyrénées, Gatineau 2026-06-26 · 680 m · Vendu 417 000 $ (2 786 $/m²) 149,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 258 $ · Ajust. superficie +696 $ · Ajust. âge +4 170 $ | 427 125 $ Poids 81 % |
| 3 | 358, rue François-De Lévis, Gatineau 2025-11-03 · 237 m · Vendu 813 500 $ (4 921 $/m²) 165,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +75 291 $ · Ajust. superficie −37 156 $ · Ajust. âge +0 $ | 851 634 $ Poids 70 % |
| 4 | 74, rue Pelletier, Gatineau 2025-08-21 · 321 m · Vendu 425 000 $ (3 062 $/m²) 138,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +17 453 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 475 423 $ Poids 67 % |
| 5 | 200, boulevard Mont-Bleu, Gatineau 2025-06-18 · 303 m · Vendu 437 000 $ (3 148 $/m²) 138,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 086 $ · Ajust. superficie +17 946 $ · Ajust. âge +0 $ | 491 032 $ Poids 61 % |
| 6 | 56, rue de la Fondrière, Gatineau 2026-05-20 · 1.0 km · Vendu 518 000 $ (3 524 $/m²) 147 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie +5 638 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 478 370 $ Poids 60 % |
| 7 | 3, rue des Monts, Gatineau 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 499 900 $ (3 448 $/m²) 145 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie +8 964 $ · Ajust. âge −49 990 $ | 465 177 $ Poids 60 % |
| 8 | 25, rue de l'Aviron, Gatineau 2026-01-27 · 1.1 km · Vendu 467 000 $ (3 225 $/m²) 144,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 222 $ · Ajust. superficie +8 708 $ · Ajust. âge −46 700 $ | 472 229 $ Poids 54 % |
| 9 | 1, rue des Monts, Gatineau 2026-04-30 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (3 376 $/m²) 162,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −21 440 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 495 890 $ Poids 54 % |
| 10 | 94, rue de l'Aviron, Gatineau 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (3 933 $/m²) 146,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +7 866 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 532 617 $ Poids 53 % |
| 11 | 73, rue des Églantiers, Gatineau 2025-07-24 · 774 m · Vendu 532 500 $ (3 939 $/m²) 135,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 094 $ · Ajust. superficie +29 540 $ · Ajust. âge −10 650 $ | 579 484 $ Poids 48 % |
| 12 | 26, rue de Chaumont, Gatineau 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 531 900 $ (3 969 $/m²) 134 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 152 $ · Ajust. âge −53 190 $ | 510 862 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.