339 Rue FRANCOIS-DE LEVIS · Gatineau
Valeur estimée
679 000 $
Unifamiliale · 3 739 $/m² · 181,6 m² · constr. 1972 · terrain 613,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
553 200 $
Rôle antérieur 361 600 $ +53.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
623633212300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3715
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
259 100 $
Valeur bâtiment
294 100 $
Rôle antérieur
361 600 $
ID provincial
81017623633212300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
637 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
755 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 901
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 81 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 358, rue François-De Lévis, Gatineau 2025-11-03 · 171 m · Vendu 813 500 $ (4 921 $/m²) 165,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +75 291 $ · Ajust. superficie +40 109 $ · Ajust. âge +16 270 $ | 945 170 $ Poids 73 % |
| 2 | 349, boulevard Riel, Gatineau 2025-07-18 · 131 m · Vendu 730 500 $ (3 953 $/m²) 184,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +38 541 $ · Ajust. superficie −6 325 $ · Ajust. âge +3 653 $ | 766 368 $ Poids 72 % |
| 3 | 18, rue de l'Escalade, Gatineau 2026-03-26 · 854 m · Vendu 795 000 $ (4 149 $/m²) 191,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +60 714 $ · Ajust. superficie −20 746 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 755 468 $ Poids 66 % |
| 4 | 337, boulevard Riel, Gatineau 2025-06-27 · 97 m · Vendu 700 000 $ (3 450 $/m²) 202,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −36 742 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 731 561 $ Poids 56 % |
| 5 | 1, rue des Monts, Gatineau 2026-04-30 · 938 m · Vendu 550 000 $ (3 376 $/m²) 162,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +31 568 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 548 898 $ Poids 55 % |
| 6 | 17, rue de Chenonceau, Gatineau 2026-07-27 · 1.1 km · Vendu 551 500 $ (3 275 $/m²) 168,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 615 $ · Ajust. âge −55 150 $ | 517 965 $ Poids 54 % |
| 7 | 19, rue de Chenonceau, Gatineau 2026-05-22 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (3 147 $/m²) 168,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +20 772 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 504 455 $ Poids 53 % |
| 8 | 23, rue Lavallée, Gatineau 2025-05-07 · 693 m · Vendu 625 000 $ (3 339 $/m²) 187,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +55 852 $ · Ajust. superficie −9 348 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 696 503 $ Poids 51 % |
| 9 | 36, chemin de la Normandie, Gatineau 2025-05-30 · 749 m · Vendu 700 000 $ (3 692 $/m²) 189,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +62 554 $ · Ajust. superficie −14 768 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 761 786 $ Poids 51 % |
| 10 | 4, rue des Pyrénées, Gatineau 2026-06-26 · 752 m · Vendu 417 000 $ (2 786 $/m²) 149,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 258 $ · Ajust. superficie +44 430 $ · Ajust. âge +12 510 $ | 479 198 $ Poids 47 % |
| 11 | 351, boulevard Riel, Gatineau 2024-12-04 · 144 m · Vendu 669 500 $ (3 449 $/m²) 194,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +128 417 $ · Ajust. superficie −21 558 $ · Ajust. âge +0 $ | 776 359 $ Poids 43 % |
| 12 | 291, Rue François-De Lévis, Gatineau 2024-12-13 · 439 m · Vendu 655 000 $ (3 810 $/m²) 171,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +125 636 $ · Ajust. superficie +18 480 $ · Ajust. âge +0 $ | 799 116 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.