336 Rue FRANCOIS-DE LEVIS · Gatineau
Valeur estimée
753 900 $
Unifamiliale · 4 093 $/m² · 184,2 m² · constr. 1977 · terrain 1 215,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 215,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
667 200 $
Rôle antérieur 432 900 $ +54.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
623633238500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3716
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
340 800 $
Valeur bâtiment
326 400 $
Rôle antérieur
432 900 $
ID provincial
81017623633238500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
750 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
760 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
447 000 $
$/m² médian
3 844
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 87 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 349, boulevard Riel, Gatineau 2025-07-18 · 185 m · Vendu 730 500 $ (3 953 $/m²) 184,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +38 541 $ · Ajust. superficie −1 186 $ · Ajust. âge +21 915 $ | 789 770 $ Poids 72 % |
| 2 | 358, rue François-De Lévis, Gatineau 2025-11-03 · 187 m · Vendu 813 500 $ (4 921 $/m²) 165,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +75 291 $ · Ajust. superficie +46 507 $ · Ajust. âge +36 608 $ | 971 905 $ Poids 70 % |
| 3 | 18, rue de l'Escalade, Gatineau 2026-03-26 · 830 m · Vendu 795 000 $ (4 149 $/m²) 191,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +60 714 $ · Ajust. superficie −15 352 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 760 862 $ Poids 68 % |
| 4 | 337, boulevard Riel, Gatineau 2025-06-27 · 156 m · Vendu 700 000 $ (3 450 $/m²) 202,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −32 257 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 753 546 $ Poids 59 % |
| 5 | 1, rue des Monts, Gatineau 2026-04-30 · 879 m · Vendu 550 000 $ (3 376 $/m²) 162,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +35 958 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 553 287 $ Poids 56 % |
| 6 | 17, rue de Chenonceau, Gatineau 2026-07-27 · 1.0 km · Vendu 551 500 $ (3 275 $/m²) 168,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 872 $ · Ajust. âge −44 120 $ | 533 252 $ Poids 55 % |
| 7 | 19, rue de Chenonceau, Gatineau 2026-05-22 · 1.0 km · Vendu 530 000 $ (3 147 $/m²) 168,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +24 863 $ · Ajust. âge −42 400 $ | 519 147 $ Poids 54 % |
| 8 | 36, chemin de la Normandie, Gatineau 2025-05-30 · 717 m · Vendu 700 000 $ (3 692 $/m²) 189,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +62 554 $ · Ajust. superficie −9 968 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 784 086 $ Poids 53 % |
| 9 | 23, rue Lavallée, Gatineau 2025-05-07 · 683 m · Vendu 625 000 $ (3 339 $/m²) 187,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +55 852 $ · Ajust. superficie −5 008 $ · Ajust. âge +40 625 $ | 716 469 $ Poids 52 % |
| 10 | 351, boulevard Riel, Gatineau 2024-12-04 · 196 m · Vendu 669 500 $ (3 449 $/m²) 194,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +128 417 $ · Ajust. superficie −17 074 $ · Ajust. âge +16 738 $ | 797 581 $ Poids 44 % |
| 11 | 4, rue des Pyrénées, Gatineau 2026-06-26 · 768 m · Vendu 417 000 $ (2 786 $/m²) 149,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 258 $ · Ajust. superficie +48 051 $ · Ajust. âge +22 935 $ | 493 244 $ Poids 44 % |
| 12 | 291, Rue François-De Lévis, Gatineau 2024-12-13 · 434 m · Vendu 655 000 $ (3 810 $/m²) 171,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +125 636 $ · Ajust. superficie +23 434 $ · Ajust. âge +16 375 $ | 820 445 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.