47 Rue BERNIER · Gatineau
Valeur estimée
745 400 $
Unifamiliale · 3 780 $/m² · 197,2 m² · constr. 1985 · terrain 396,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
396,8 m²
Frontage
14,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
625 500 $
Rôle antérieur 369 200 $ +69.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
623640318800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3065
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 600 $
Valeur bâtiment
422 900 $
Rôle antérieur
369 200 $
ID provincial
81017623640318800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
713 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
804 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
447 000 $
$/m² médian
3 997
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 87 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 337, boulevard Riel, Gatineau 2025-06-27 · 163 m · Vendu 700 000 $ (3 450 $/m²) 202,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −9 832 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 803 971 $ Poids 69 % |
| 2 | 349, boulevard Riel, Gatineau 2025-07-18 · 233 m · Vendu 730 500 $ (3 953 $/m²) 184,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +38 541 $ · Ajust. superficie +24 508 $ · Ajust. âge +51 135 $ | 844 684 $ Poids 67 % |
| 3 | 18, rue de l'Escalade, Gatineau 2026-03-26 · 1.1 km · Vendu 795 000 $ (4 149 $/m²) 191,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +60 714 $ · Ajust. superficie +11 618 $ · Ajust. âge −67 575 $ | 799 757 $ Poids 57 % |
| 4 | 358, rue François-De Lévis, Gatineau 2025-11-03 · 359 m · Vendu 813 500 $ (4 921 $/m²) 165,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +75 291 $ · Ajust. superficie +78 496 $ · Ajust. âge +69 148 $ | 1 036 434 $ Poids 52 % |
| 5 | 23, rue Lavallée, Gatineau 2025-05-07 · 675 m · Vendu 625 000 $ (3 339 $/m²) 187,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +55 852 $ · Ajust. superficie +16 693 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 760 045 $ Poids 51 % |
| 6 | 36, chemin de la Normandie, Gatineau 2025-05-30 · 814 m · Vendu 700 000 $ (3 692 $/m²) 189,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +62 554 $ · Ajust. superficie +14 030 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 836 083 $ Poids 49 % |
| 7 | 351, boulevard Riel, Gatineau 2024-12-04 · 247 m · Vendu 669 500 $ (3 449 $/m²) 194,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +128 417 $ · Ajust. superficie +5 346 $ · Ajust. âge +43 518 $ | 846 781 $ Poids 46 % |
| 8 | 66, rue Cholette, Gatineau 2025-07-03 · 1.2 km · Vendu 589 900 $ (3 055 $/m²) 193,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 123 $ · Ajust. superficie +6 263 $ · Ajust. âge +58 990 $ | 686 275 $ Poids 39 % |
| 9 | 4, Chevalier Street, Gatineau 2025-12-15 · 1.2 km · Vendu 545 000 $ (3 169 $/m²) 172 m² · constr. 1967 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie +39 924 $ · Ajust. âge +49 050 $ | 682 338 $ Poids 38 % |
| 10 | 336, Rue François-De Lévis, Gatineau 2024-09-19 · 307 m · Vendu 800 000 $ (4 343 $/m²) 184,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +161 397 $ · Ajust. superficie +28 230 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 1 021 627 $ Poids 35 % |
| 11 | 291, Rue François-De Lévis, Gatineau 2024-12-13 · 430 m · Vendu 655 000 $ (3 810 $/m²) 171,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +125 636 $ · Ajust. superficie +48 201 $ · Ajust. âge +42 575 $ | 871 412 $ Poids 34 % |
| 12 | 1, rue des Monts, Gatineau 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (3 376 $/m²) 162,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +57 904 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 588 983 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.