17 Rue DES GROSEILLIERS · Gatineau
Valeur estimée
683 200 $
Autre · constr. 1980 · terrain 601 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
601 m²
Frontage
32,8 m
CUBF
6911
Usage
Église, synagogue, mosquée et temple
Valeur au rôle 2026 — composition
812 800 $
Rôle antérieur 698 100 $ +16.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
623640843500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3069
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 900 $
Valeur bâtiment
658 900 $
Rôle antérieur
698 100 $
ID provincial
81017623640843500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
760 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
540 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 046
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 81 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue Hinchey, Gatineau 2026-08-11 · 66 m · Vendu 776 000 $ (3 199 $/m²) 242,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +46 560 $ | 822 560 $ Poids 70 % |
| 2 | 170, rue Jolicoeur, Gatineau 2026-06-26 · 199 m · Vendu 531 000 $ (5 232 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 240 $ | 558 936 $ Poids 68 % |
| 3 | 14, rue Pelletier, Gatineau 2026-05-20 · 227 m · Vendu 450 000 $ (3 203 $/m²) 140,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 475 924 $ Poids 67 % |
| 4 | 162, boulevard du Mont-Bleu, Gatineau 2026-04-08 · 115 m · Vendu 680 000 $ (2 137 $/m²) 318,2 m² · constr. 1896 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 775 607 $ Poids 67 % |
| 5 | 46, rue Pelletier, Gatineau 2026-07-15 · 334 m · Vendu 450 000 $ (3 843 $/m²) 117,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 470 250 $ Poids 66 % |
| 6 | 356, Place des Sorbiers, Gatineau 2026-06-18 · 323 m · Vendu 220 000 $ Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 222 774 $ Poids 66 % |
| 7 | 242, Place des Sorbiers, Gatineau 2026-04-02 · 296 m · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 260 150 $ Poids 64 % |
| 8 | 140, Boulevard du Mont-Bleu, Gatineau 2026-03-24 · 324 m · Vendu 535 000 $ (5 925 $/m²) 90,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +34 775 $ | 610 633 $ Poids 63 % |
| 9 | 4, rue du Chêne-Rouge, Gatineau 2026-03-19 · 349 m · Vendu 545 000 $ (4 360 $/m²) 125 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 622 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 525 $ | 611 147 $ Poids 63 % |
| 10 | 306, Place des Sorbiers, Gatineau 2026-03-06 · 323 m · Vendu 224 900 $ Ajust. marché +17 176 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 242 076 $ Poids 63 % |
| 11 | 75, rue d'Orsonnens, Gatineau 2026-01-22 · 253 m · Vendu 455 000 $ (5 309 $/m²) 85,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +43 225 $ | 540 336 $ Poids 62 % |
| 12 | 16, rue Perras, Gatineau 2026-03-17 · 406 m · Vendu 354 000 $ (3 738 $/m²) 94,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 035 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +35 400 $ | 416 435 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.