50 Rue BERNIER · Gatineau
Valeur estimée
752 200 $
Unifamiliale · 3 502 $/m² · 214,8 m² · constr. 1985 · terrain 358,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
358,1 m²
Frontage
13 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
617 900 $
Rôle antérieur 370 400 $ +66.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
623641062800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2980
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 100 $
Valeur bâtiment
432 800 $
Rôle antérieur
370 400 $
ID provincial
81017623641062800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
707 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
836 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
447 000 $
$/m² médian
3 969
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 87 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 337, boulevard Riel, Gatineau 2025-06-27 · 116 m · Vendu 700 000 $ (3 450 $/m²) 202,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +20 527 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 834 330 $ Poids 67 % |
| 2 | 349, boulevard Riel, Gatineau 2025-07-18 · 190 m · Vendu 730 500 $ (3 953 $/m²) 184,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +38 541 $ · Ajust. superficie +59 294 $ · Ajust. âge +51 135 $ | 879 469 $ Poids 53 % |
| 3 | 18, rue de l'Escalade, Gatineau 2026-03-26 · 1.0 km · Vendu 795 000 $ (4 149 $/m²) 191,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +60 714 $ · Ajust. superficie +48 132 $ · Ajust. âge −67 575 $ | 836 271 $ Poids 49 % |
| 4 | 36, chemin de la Normandie, Gatineau 2025-05-30 · 801 m · Vendu 700 000 $ (3 692 $/m²) 189,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +62 554 $ · Ajust. superficie +46 519 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 868 573 $ Poids 41 % |
| 5 | 23, rue Lavallée, Gatineau 2025-05-07 · 676 m · Vendu 625 000 $ (3 339 $/m²) 187,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +55 852 $ · Ajust. superficie +46 074 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 789 425 $ Poids 41 % |
| 6 | 351, boulevard Riel, Gatineau 2024-12-04 · 206 m · Vendu 669 500 $ (3 449 $/m²) 194,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +128 417 $ · Ajust. superficie +35 700 $ · Ajust. âge +43 518 $ | 877 134 $ Poids 40 % |
| 7 | 302, rue François-De Lévis, Gatineau 2024-08-20 · 384 m · Vendu 210 850 $ (985 $/m²) 214,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +41 915 $ · Ajust. superficie +345 $ · Ajust. âge −2 108 $ | 251 002 $ Poids 33 % |
| 8 | 66, rue Cholette, Gatineau 2025-07-03 · 1.2 km · Vendu 589 900 $ (3 055 $/m²) 193,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 123 $ · Ajust. superficie +33 146 $ · Ajust. âge +58 990 $ | 713 158 $ Poids 31 % |
| 9 | 336, Rue François-De Lévis, Gatineau 2024-09-19 · 261 m · Vendu 800 000 $ (4 343 $/m²) 184,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +161 397 $ · Ajust. superficie +66 450 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 1 059 846 $ Poids 27 % |
| 10 | 398, Boulevard des Hautes-Plaines, Gatineau 2024-11-29 · 1.1 km · Vendu 692 000 $ (3 338 $/m²) 207,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +134 989 $ · Ajust. superficie +12 518 $ · Ajust. âge −17 300 $ | 822 207 $ Poids 27 % |
| 11 | 4, Chevalier Street, Gatineau 2025-12-15 · 1.2 km · Vendu 545 000 $ (3 169 $/m²) 172 m² · constr. 1967 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie +67 808 $ · Ajust. âge +49 050 $ | 710 221 $ Poids 25 % |
| 12 | 291, Rue François-De Lévis, Gatineau 2024-12-13 · 425 m · Vendu 655 000 $ (3 810 $/m²) 171,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +125 636 $ · Ajust. superficie +81 732 $ · Ajust. âge +42 575 $ | 904 943 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.